بيع ساروت محل تجاري

سلام وًعليكم اخي اريد انً استشير في بيع ساروت محل تجاري نحن ورثة في منزل بيه محل تجاري مكتري ر هذا الشهر المكتري اخبرنا انه ينوي بيع الساروت من اجل المفاوضة معه و اعطائه قدر من المال رغم انا في العقد تمّ الاتفاق على عدم بيع الساروت و للعلم هذا المكتري يتأخر دائما في أداء الواجب شهري و لا يسدد اي ضريبةً نحن من نقوم بسداد الضريبة و لديه تراكمات في مبالغ الماء و الكهرباء .