كراء بعقد شفوي

اخي العزيز انا اكتري محل حلاقة مدة تلات سنوات بعقد شفوي مع العلم اني اقوم بكامل واجباتي تجاه مالك المحل واراد مني ان اخلي له محله مع العلم انه هو المصدر الوحيد لدخلي فما حكم القانون في دالك وجزاكم الله بخير