كيف يمكنني تعرض قنونيا لشخص يريد ان يبيع رهن كراء بيني و بينه لشخص اخر ومن وراء ضهري

السلام عليكم املك شقة اكتريها لشخص ب 500 درهم و 40.000 درهم كضمان الى ان يفرغ المحل و ارد له 40.000 درهم. لكن هذا الستاجر اصبح يطلب مني 100.000 درهم لي يفسخ العقد بعد ذلك ادخل سماسر في الموضوع و يريد ان يفوت الكراء لي شخص اخر. مدة العقد مفتوحة و الى حد الان مرة خمسة سنوات. هل له الحق في تفويت الكراء لي شخص اخر. كيف يمكنني تعرض له بقوة القانون. هل له حق بالمطالبة باكثر من 40.000 درهم.والى اي حد. انصحني جزاك الله خيرا و شكرا للمساعدة.