كراء عقارين تجاريين

السلام عليكم، أمتلك عقارين تجاريين، العقار 1 أمتلكه مناصفة مع ثلاثة من أبنائي القاصرين لكل واحد منا الربع وسومته الكرائية 10000 درهم. العقار 2 أمتلكه بمفردي وسومته الكرائية 3000 درهم. 1-في حالة الاتفاق مع المكتري في العقد بخصوص العقار 1 أن يؤدي مبلغ رسوم الخدمات الجماعية 1050 درهم شهريا، فهل سيكون علي أن أستخلصها منه شهريا؟ وهل من حقي الافراغ في حالة امتناعه عن أدائها والاكتفاء بأداء السومة الكرائية؟ 2-بالنسبة لضرائب الأرباح العقارية، يقسم مجموع الكراء على 4 لكل فرد مبلغ 30000 درهم سنويا فهل نكون معفيين من الضرائب العقارية ؟ علما أن أبنائي الذين يتشاركون معي في المحل قاصرين. 3-في حالة كراء العقار 2 هل يضاف مجموع الأكرية الى أرباحي العقارية فيكون الأداء على مبلغ 30000 درهم للعقار 1 إضافة الى 36000 درهم للعقار 2، أم ان الأداء يكون على العقار 2 فقط؟ أرجو إحالتي على أرقام القوانين وشكرا جزيلا