لا يمكنه الخروج ما دام يؤدي لك الواجبات رغم تاريخ إنتهاء العقد لأن العقد ساري إلى أن يتم إبطاله أو فسخه و كذلك يمكنك زيادة 3 في المئة من سومة الكراء كل 3 سنوات و السلام

ٔبالرغم من شرط الافراغ عند انتهاء المدة او عدمه.فلا تنتهي هذه العفود الا بسلك مسطرة محددة حسب الفصول 44و45و46و47و48 من قانون كراء المحلات المعدة للاستعمال السكني.
لابد من نوجيه اشعار للمكتري وتبيان السب المعتمد عليه ومنحه اجل شهرين للإفراغ ابتداءا مت تاريخ التوصل.وكل هذا تحت طائلة البطلان.
وادا لم يستجب يمكن طلب تصحيح الاشعار من طرف المحكمة.وتعويضه في حالة تصحيحه عن مصاريف التنقل ومايعادل وجيبة سنة من الكراء.
للإشارة فسبب انتهاء المدة ليس من الاسباب الموجبة لتصحيح الاشعار حسب المادتين 48 و45 من نفس القانون