7.9k  مشاهدة

دعوة افراغ الهدم و اعادة البناء

سئل منذ 7 أعوام
7.9k  مشاهدة

اكتري 4 محلات تجارية في عمارة منذ 1989 ورفع علي صاحب العمارة دعوة الافراغ للهدم و اعادة البناء .
غير ان المالك لسوء نيته الغى 3 محلات تجارية وابقى الثلث من المحل التجاري الرابع وذلك في التصميم الهندسي المعطى له من المجلس البلدي .
هل يعتبر هذا اجحاف في حقي كمكتري لهذه المحلات التجارية مع العلم ان لدي اصل تجاري و patente لاربع محلات؟
اذا كانت هذه المحلات 3 ملغية في التصميم الهندسي هل يكون التعويض كاملا ام مادا افعل ؟
كيف اطالب بحقي في المحل الرابع الذي هو في الاصل مقاسه تقريبا 11متر طولا و2.5 عرضا ولم يبقى فيه في التصميم الهندسي الا 4.5 طولا و2.5 عرضا ؟
كيف اضمن حقي في هذا المحل الرابع مع العلم ان التجارة التي ازاولها تستدعي محل كبير للعرض ؟

جزاكم الله خيرا على كل ما تسديه هذه الخدمة لصالح المواطن.

تعليقات

مرة اخرى و ارجوا المعذرة على سؤالي هذا :
بعد الاطلاع على الملف اجاب السيد الرئيس المجلس البلدي في 16 اكتوبر 2017 انه لم يعتر على اية اشارة بالتصميم المرخص للهدم الكلي للبناية و ان شهادة المتانة المقدمة من مكتب الدراسات هي الاخرى لم تشر الى ذلك فيما تجدر الاشارةالى ان هذه النيابة لا ترد ضمن احصائيات الدور الآيلة للسقوط او المهدد بالانهيار كما انها لم تكن يوما موضوع في قرار افراغ او اغلاق .
هل هذا كافي لابطال هذا الانذار {افراغ من اجل الهدم و اعادة البناء } مع العلم ان المحكمة لم تبث في القضية بعد .
سؤالي هذا ليطمئن قلبي تاجر كباقي التجار و قلوب الساكنة في نفس العمارة .
ان العمارة تأوي عدد كبير من الارامل و المعوزين كذلك عدد كبير من التجار و الكل مهدد بالتشرد .
كل هذا الاغناء منعش عقاري يريد استثمار تروته ليزداد غنا على حساب اولاد الشعب هذا الاخير بكل صراحة زعزع امنهم و استقرارهم . فالكل اصبح يعيش في رعب و خوف من المآل البشع الذي هو الطرد و الافراغ .
جزاكم الله خيرا و احسن الله اليكم و رفع درجاتكم في الدنيا و الاخرة .
و جعل عملكم هذا في ميزان حسناتكم لقول النبي صلى الله عليه و سلم {خير الناس انفعهم للناس }.

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

ماذا تقصد بالنيابة سيد Koral Matyer؟

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

استسمح البناية -الهدم الكلي للبناية و شكرا

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

جواب الرئيس المجلس البلدي في صالحكم سيد Koral Matyer
و بامكانك دائما اللجوء الى الخبرة لتأكيد الامر

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

ما اهمية الخبرة او ماذا تقصدين يا سيدة سمارة بالخبرة ؟
وشكرا

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

ما قصدته ان الهدم و ما الى ذلك
من الامور التقنية التي تحتاج الى خبير للوقوف عليها
و الخبير هو شخص محلف مسجل بجدول الخبراء المقبولين امام المحاكم

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

إجابتان
6.3k إجابة - مستشار قانوني - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب
أتفق مع إجابة الأخ كريم وأضيف أن رسالة المجلس البلدي غير مؤثرة في صحة الإنذار لأنها تتعلق بحالة الهدم لكون البناء آيل للسقوط بينما من حق المكري أن يهدم بناءه ...

اُحصل على الإجابة كاملة

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 3 أعوام)
تصفيقات

تعليق

عند الهدم واعادة البناء يستحق المكتري تعويضا مؤقتا يعادل قيمة 3 سنوات من الكراء زائد ...

اُحصل على الإجابة كاملة

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
تصفيقتان

تعليقات

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة 

10.9k  مشاهدة
10.9k  مشاهدة
8.3k  مشاهدة
8.3k  مشاهدة
14.4k  مشاهدة
14.4k  مشاهدة