الافراغ للهدم و اعادة البناء

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته,
لدي بعض الاسئلة , المرجو ان تجيبوني عليها, جزاكم الله خيرا:
طالبني مالك المحل التجاري بافراغ المحل (الهدم و اعادة البناء) و اتبعت مسطرة الصلح و اصدرت المحكمة حكما بعدم الصلح, قال لي المحامي انه يجب علي انتظار تسلم الامر و بعد دالك ان انازع في اسباب الاندار, لدي بعض الاسئلة التي تؤرقني:
- كيف ساتسلم الامر بعدم الصلح ؟ هل علي ان اخده من المحكمة؟
- ما هي الامور التي تسقط حق الاسبقية في الكراء؟
- هل هناك فراغات قانونية يمكن له استغلالها لحرماني من حقوقي؟
- مادا لو شيد بناية فيها محلات تجارية كبيرة, و بالتالي يصعب علي اكترائها لكون السومة الكرائية ضخمة؟
- ادا تبث صحة اسباب الاندار, ماهي مهلة الافراغ؟
- هل هناك امور لا يجب ان اغفل عنها لكي لا يضيع حقي ؟
- بمادا تنصحوني لكي اضمن حقي؟

شكرا والسلام عليكم