طلب استشارة
1 إجابة واحدة
573 مشاهدة

حكم قبض إيجار داخل ضمن رهن

سئل منذ 7 أعوام
573 مشاهدة

السلام عليكم،أما بعد :
هلك هالك و ترك عقارا محفظا به ثلاثة طوابق،رهن قيد حياته كل واحد منها لثلاثة من أبنائه (من أصل خمسة أبناء) مقابل مبلغ مالي.
لكن قبل وفاة الأب و بموافقته تم كراء نصف المساحة المرهونة (40متر) من أصل 90 متر المساحة المرهونة بالنسبة لكل طابق.(للغير).
السؤال: هل الوجيبة الكرائة لنصف المساحة المكتراة التي تعتبر داخلة ضمن المساحة الإجمالية المرهونة،من حق المرتهن الوارث وحده،أم يجب استخلاصها(الوجيبة الكرائية) و قسمتها على جميع الورثة.(الأبناء الخمسة).
و شكرا جزيلا.

0 تعليق

إجابة واحدة
مستخدم آخر
هل تقصد الرهن المتعارف عليه في المغرب ام الرهن القانوني الذي يجب ان يكون في محرر رسمي ؟ فاذا تعلق الامر بالثاني فهنا لك امرين اما ان تعطي للورثة حقهم في انتظار ان يقوموا بوفاء ثمن الرهن او لك ان تحتفظ به وتقتطعه من مبلغ الرهن وكلاهما قانونيين
منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)
 0 تصفيق

3 تعليقات

صاحب السؤال

سلمت يداك.
بذلك و حسب جوابكم،اعتبرتم الوجيبة الكرائية للجزء المكترى من المساحة المرهونة هي ثمار للشيء المرهون،و يجوز حبسها...فقط.و لا يجب اعتبارها ملكا للمرتهن؟

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)
مستخدم آخر

نعم كما قلت هو كذلك الا انني اتحفظ على مصطلح حبسها ذلك ان الحبس يكون دون ان تتصرف في الشيئ المحبس بل ساقول ان يحتفظ بها ونعم ليست ملكا للمرتهن ولاكن مع ذلك يجوز له الاحتفاظ بها و خصم ثمنها من مبلغ الرهن

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)
صاحب السؤال

الله يرحم من رباك، و يسهل ليك ما صعاب

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة