السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

هل يمكن شراء نسبة أحد الورثة ( الربع ) عقار في طور التحفيظ على الشياع ؟
هذا العقار فيه تعرض في المحافظة من طرف باقي الورثة .
السؤال الثاني . في حالة إمكانية الشراء ، هل العقد العرفي الدي يحرر لدى الكاتب العمومي و يمضى من طرف المحامي و المصادق عليه في المحكمة و البلدية ، كافي و صحيح قانونياً ؟
جزاكم الله خيراً