السلام عليكم و رحمة الله. اكتريت شقة بعقد يؤكد أنها تتوفر على عدادي ماء و كهرباء مستقلين. بعد سكني بالشقة، اكتشفت أنه ليس لها عداد كهرباء مستقل و أنها مربوطة بعداد الدرج و تعريفته أزيد من الإستهلاك المنزلي العادي. أما عداد الماء فمشترك مع شقة الجيران. و اكتشفت بعد هذا كله أن السبب في عدم وجود عدادين مستقلين هو عدم توفر الشقة على رخصة سكن. سومة الكراء هي 7000 درهم (تشمل أيضا شقة صغيرة ملحقة بالسطح، و سطح آخر طلب مني رب الملك أن لا نضمنهما في العقد).

بعد خلاف حول إصلاح عطل في كهرباء الشقة، قررت مطالبة رب الملك باقتطاع مبلغ عن كل شهر سكنته تعويضا لي على النصب و التدليس الذي حصل في العقد اليوم الأول. و بعد رفض رب الملك موضوع التعويض جملة و تفصيلا، قررت التوقف عن تسديد الكراء و قررت اقتطاع ما أراه مستحقا و هو مبلغ 2000 درهم عن 54 شهرا ثم أعود بعدها لتسديد مبلغ 5000 درهم. بعد مرور 5 أشهر توصلت بإنذار يطالبني بالأداء و الإفراغ من رب الملك. علاوة على مبلغ الكراء عن الخمسة أشهر فإن رب الملك يطالبني بأداء ضريبة النظافة عن ال54 شهرا و هو مبلغ يزيد على ال30.000 درهم و هذا تجني واضح.

سؤالي الآن هو هل يعتبر عقد الكراء هذا لاغيا و هل لي حق في التعويض؟ هل يعاقب القانون على كراء شقة دون توفرها على رخصة سكن؟ و شكرا جزيلا.