5.4k  Vues

كراء شقة لا تتوفر على رخصة سكن

Demandée il y a 6 ans
Marqué comme urgent
5.4k  Vues

السلام عليكم و رحمة الله. اكتريت شقة بعقد يؤكد أنها تتوفر على عدادي ماء و كهرباء مستقلين. بعد سكني بالشقة، اكتشفت أنه ليس لها عداد كهرباء مستقل و أنها مربوطة بعداد الدرج و تعريفته أزيد من الإستهلاك المنزلي العادي. أما عداد الماء فمشترك مع شقة الجيران. و اكتشفت بعد هذا كله أن السبب في عدم وجود عدادين مستقلين هو عدم توفر الشقة على رخصة سكن. سومة الكراء هي 7000 درهم (تشمل أيضا شقة صغيرة ملحقة بالسطح، و سطح آخر طلب مني رب الملك أن لا نضمنهما في العقد).

بعد خلاف حول إصلاح عطل في كهرباء الشقة، قررت مطالبة رب الملك باقتطاع مبلغ عن كل شهر سكنته تعويضا لي على النصب و التدليس الذي حصل في العقد اليوم الأول. و بعد رفض رب الملك موضوع التعويض جملة و تفصيلا، قررت التوقف عن تسديد الكراء و قررت اقتطاع ما أراه مستحقا و هو مبلغ 2000 درهم عن 54 شهرا ثم أعود بعدها لتسديد مبلغ 5000 درهم. بعد مرور 5 أشهر توصلت بإنذار يطالبني بالأداء و الإفراغ من رب الملك. علاوة على مبلغ الكراء عن الخمسة أشهر فإن رب الملك يطالبني بأداء ضريبة النظافة عن ال54 شهرا و هو مبلغ يزيد على ال30.000 درهم و هذا تجني واضح.

سؤالي الآن هو هل يعتبر عقد الكراء هذا لاغيا و هل لي حق في التعويض؟ هل يعاقب القانون على كراء شقة دون توفرها على رخصة سكن؟ و شكرا جزيلا.

Commentaire

1 Réponse
3.6k Réponses - Consultant Expert - متخصص
Prendre Rendez-vous
يظهر من سؤالك أنك نصبت نفسك خصما وحكما حينما قررت ان تقتطع من سومة الكراء مبلغ 2000 درهم، وهذا لا يجوز.
التدليس الذي هو الكتمان واستعمال الأساليب الاحتيالية لإيقاع المتعاقد الآخر في الغلط من عيوب الرضى ...
Mahkamaty

Votre réponse est presque prête !

Plus de 3 000 utilisateurs ont reçu des réponses personnalisées et fiables !

Expert Experience

+30 ans d'expérience

Nos experts ont plus de 30 ans d'expérience dans différents rôles au sein des tribunaux marocains

Moroccan Specialization

Spécialisation Marocaine

La réponse donnée dépend des détails du droit marocain et peut ne pas être conforme aux lois d'autres pays.

100% Guarantee and Security

Garantie et Sécurité 100%

Si vous n'êtes pas satisfait de la réponse, vous pouvez être intégralement remboursé !

No risk
Sans risque — Vous pouvez être remboursé si vous n'êtes pas satisfait.
ou

The prices listed above are starting prices and may vary depending on the specifics of your inquiry.

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 4 ans)
10 Bravos

Commentaire