اغلاق المحل التجاري لمدة تفوق سنتين على الأقل يؤدي إلى اندثار عناصر الأصل التجاري "الزبناء و السمعة التجارية" و بالتالي فإن المحكمة ملزمة برفض طلب التعويض الذي تقدموا به شريطة إثبات أن المحل التجاري مغلق للأربع سنوات الاتي ذكرت في سؤالك ، و لإثباتها يجب إنجاز معاينة مفوض قضائي حيت ينتقل الى عين المكاتن ويعاون واقعة إغلاق المحل و يسأل الجيران عن مدة اغلاق المحل التجاري و سيقوم بتحرير محضر بذلك ادل به للمحكمة .

في بادئي الأمر أشكرك أخي على الإستشارة، لقد قمنا في بداية الدعوة التي طالبنا فيها بالمحل للإستغلال الشخصي بإنجاز معاينة من طرف مفوض قضائي وكدا طالبتنا المحكمة بإجراء حكم تمهيدي بإجراء خبرة حيث تمت المهمة ،مصحوبة بصور فوتغرافية أدلى بها الخبير المحلف للمحكمة حيث تبين أن المحل خالي من السلع والتجهيزات وبهذا تم الحكم لصالحنا بالإفراغ وأيدته محكمة الإستئناف التجارية إلى هنا والأمور ممتازة الإشكال في الدعوة المقابلة التي رفعتها محامية الورثة ،الأصول التجارية أداء تعويض، هل علينا الدفع بالحكم الإبتدائي والمؤيد في الإستئناف لإبطالهذه الدعوة وعدم إستفادتهم من التعويض لأن الورثة لاينازعون في الإفراغ وإنما يتمسكون بالتعويض