1.2k  مشاهدة

أسئلة متعلقة بالكراء السكني

سئل منذ 9 أعوام
1.2k  مشاهدة

سألتك أستاذي الفاضل عن هل يحق للورثة أن يرفعوا دعوة قضائية و طلب إفراغي من الشقة بداعي أنهم يريدونها لوالدتهم، رغم أن والدتهم تتوفر على مسكن حاليا + كل واحد من الورثة يمتلك سكناً خاصا به، و أنهم من عائلة ميسورة و ليسو في حاجة ماسة للمسكن. و كانت إجابتك كالتالي:

"ما أعلمه من الاجتهادات القضائية في ظل القانون السكني القديم أن المكري لا رقابة عليه في اختيار السكنى التي يود استرجاعها ولو كان لديه سكن آخر ولا يمكنني الجزم حاليا بما يجري عليه العمل القضائي بخصوص هذا الأمر حاليا ولكن إن ذكرتني بالسؤال مرة أخرى فسوف استفسر في الأمر"

أستاذي أريد أن أستفسر عن الفصل 13 و 14 في القانون المغربي للكراء و الذي يقول:

الفصل 13
يمكن للقاضي أيضا تصحيح الإشعار بالإفراغ إذا كان المقصود سكنى المكري بنفسه بالمحل أو أصوله أو فروعه المباشرين أو المستفيدين - إن كانوا - من الوصية الواجبة المؤسسة بمقتضى الفصل 266 وما يليه من مدونة الأحوال الشخصية

الفصل 14
لا يقبل طلب تصحيح الإشعار بالإفراغ للأسباب المشار إليها في الفصل السابق إلا بتوفر الشرطين الآتيين:
1- أن يكون المحل المطلوب إفراغه ملكا للمكري مند ثلاث سنوات على الأقل من تاريخ الإشعار بالإفراغ؛
2-أن يكون المكري أو أصوله أو فروعه حسب الأحوال لا يشغلون سكنا في ملكهم وكافيا لحاجياتهم العادية؛
لا يشترط توفر الشرطين إذا عرض المكري على المكتري سكنا موازيا للمحل المطلوب إفراغه بنفس الشروط ونفس القيمة الكرائية.

ما آثار إنتباهي هو الفصل 14 "2-أن يكون المكري أو أصوله أو فروعه حسب الأحوال لا يشغلون سكنا في ملكهم وكافيا لحاجياتهم العادية؛

و أنا قد أخبرتك أستاذي بأن والدتهم تتوفر على مسكن حاليا + كل واحد من الورثة يمتلك سكناً خاصا به، و أنهم من عائلة ميسورة و ليسو في حاجة ماسة للمسكن.

هل رغم وجود هذا الفصل و الذي أراه في صالح المكتري، يبقى القضاء يجتهد لصالح المكري بأن لا رقابة عليه في اختيار السكنى التي يود استرجاعها ولو كان لديه سكن آخر؟

في حالة أن الورثة قاموا بتعديل وثيقة تتبت أن والدتهم لا تتوفر على أملاك و مسكن، في حالة أن هذه المعلومات التي في الوثيقة غير صحيحة، ماذا يمكن فعله في هذه الحالة؟ هل يجوز تقديم طلب للمحكمة من اجل انتداب خبير من طرفها؟ و هل تعتبر هذه الوثيقة مزورة؟

في حالة إذا رفعوا علينا دعوة قضائية بالإفراغ، كم المدة كحد أقصى ليتم الحكم النهائي؟

شكرا جزيلا

تعليق

إجابة واحدة
6.4k إجابة - مستشار قانوني - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب
سؤالك وجيه ولكن المشكل يكمن في تلك العبارة القائلة" ولا يشغلون سكنا كافيا " إذ من هنا تدخل القضاء في القديم ...
Mahkamaty

إجابتك جاهزة!

أكثر من 3000 مستخدم تلقوا إجابات شخصية وموثوقة!

Expert Experience

أكثر من 30 عامًا من الخبرة

خبراؤنا لديهم أكثر من 30 عامًا من الخبرة في مختلف الأدوار في المحاكم المغربية

Moroccan Specialization

تخصص مغربي

الإجابة المقدمة تعتمد على تفاصيل القانون المغربي وقد لا تتوافق مع قوانين البلدان الأخرى.

100% Guarantee and Security

ضمان وأمان 100%

إذا لم تكن راضياً عن الإجابة، يمكنك استرداد كامل المبلغ!

No risk
لا مخاطرة — يمكنك استرداد أموالك إذا لم تكن راضياً.
أو

* الأسعار المعروضة أعلاه هي أسعار ابتدائية وقد تختلف بناءً على تفاصيل سؤالك

منذ 9 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)
تصفيق

تعليق

2.7k  مشاهدة
2.7k  مشاهدة
1.4k  مشاهدة
1.4k  مشاهدة
1k  مشاهدة
1k  مشاهدة