بيع محل التجاري

سؤال غير واضح.
المكتري لا يمكنه بيع المحل التجاري لأنه غير مالك له وأن الشراء يتعين أن يكون من البائع.
إذا كان البيع سيشمل الأصل التجاري فقط فهذا ممكن، ولكن لم أفهل مسألة الثلاثة أشهر كراء.
كما لم أفهم من هم الورثة هل هو أغيار ولا علاقة لهم بالمحل أم هو ورثة مالك المحل، وفي هذه الحالة الخيرة كيف لوارث أن يشتري المحل الذي يملك نصيبا فيه.