كراء محل تجاري داخل منزل أملكه

السلام عليكم.أملك محلا تجاريا داخل مسكني.وأردت أن أقوم بإكرائه.لأنتفع منه.لكن لم يمكن لي ان أنشئ أصلا تجاريا لأنني موظف.وفي نفس الوقت أخاف من أفقد هذا المحل للأبد إذا أكريته .وكيف يمكن لي أن أكريه بعقد تسيير حر .لأضمن محلي .أفيدوني جزاكم الله خيرا