الخلف الخاص و العام في العقد و الاحكام

تحية طيبة الى موقع محكمتي و الساهرين عليه.

لقد تقدمنا انا و اخوتي بطلب استحقاق جزء من عقار في ملكي ضد احدى الاشخاص بعد ان استولو عليه و عند جوابهم ادعوا فقط ان العقار المراد استحقاقه ملك لشخص (أخر) و طلبو بادخاله و بعد الاجرءات صدر حكم نهائي قضى بالاستحقاق و التخلي. فتم تبليغهم بالقرار بتاريخ 04/12/2012 و بعد دالك قمنا باجراء التنفيد و خلاله تقدمت( أم ) الاشخاص المد كورين بطلب ايقاف تنفيد القرار مدعية انها لا علم لها بالدعوة المرفوعة و انها تربطها علاقة كرائية مع الشخص المدخل و عززو طلبهم بنسخة من عقد كراء موقع بتاريخ: 15/02/2013تحت عدد ....../13 و قد اتفقوا على على كراء العقار ابتداء من 01/01/2010 حيث كان الدعوى جارية لينسبوا الملك للشخص المدخل و حيازته من خلال العقد الدي من صنعهم و تواطئهم . حيت تم تنفيد القرار المدكور بعد دالك قامت امهم المدكورة بطلب التعرض الخارج عن الخصومة ضد القرار الاستئافي بحضور اولادها المدعى عليهم الساكنين معها في نفس العنوان و الشخص المدخل فرفض طلبها.

سؤالي هو جزاكم الله هل تعتبر الام خلفا خاصا او عاما للاشخاص المدعى عليهم اللدين خسروا الدعوى.و هل يعتد بتاريخ عقد الكراء من خلال المصادقة على توقيعه و تسجيله ام من خلال البينات الواردة فيه فلا يعقل يحرر العقد سنة 2013 و القول ان تم الاتفاق ان الكراء سنة 2010 ..و خاصة ان الخانة حرر ب.................بتاريخ........... غير مملوءة بعقد الكراء و هل يجوز المصادقة على العقد لدى المقاطعة .

شكرا لكم.