عقد تنازل عن منزل بدون عوض

لقد تنازل لي والدي سنة 2008 على شقة و منزل بعقد تنازل بدون عوض وقمت بتسجيل المنزل في مصلحة الضرائب بإسمي و قمت بإدخال الماء و الكهرباء بإسمي وفتحت محل تجاري في مرآب المنزل وقمت بتسجيله في سجل التجاري بإسمي و بعد مدة فشل المشروع و قمت بتشطيب على السجل التجاري وغلق المحل التجاري ، للمعلومات الأن والدي يقطن في عنوان أخر ليس العنوان المنزل الذي تنازل لي عنه ، هل من الممكن أن تطعن الورثة في عقد التنازل بدون عوض إذا توفي والدي ؟ ، لأنني سمعت أنه يجب أن يتم تحرير محضر معاينة بالحيازة لكي يتم توفير شروط العقد بأكملها وإلى تعد باطلة هل هذا يطبق فقط على الهبة و الصدقة أم أيضا على تنازل بدون عوض ؟ . للأسف أنا ليس بحوزتي محضر معاينة الحيازة