نزاع عقاري وانذار بلاداء
السلام عليكم، أريد استشارة قانونية بخصوص نزاع عقاري. عندنا عقار مشترك بيني وبين الطرف الآخر، وتوصلنا بتاريخ اليوم بإنذار عن طريق مفوض قضائي من طرف محامي الطرف الآخر. في الإنذار، الطرف الآخر يدعي، من بين أمور أخرى، أنه سلّم لنا مبلغ 60.000 درهم، وهذا غير صحيح إطلاقاً، لأننا لم نتوصل منه بأي مبلغ بهذا القدر ولا بأي مبلغ يتعلق بهذه الواقعة. في المقابل، نحن نتوفر على فواتير ووثائق تثبت أننا نحن من قمنا بأداء مصاريف الإصلاحات التي تمت في العقار. أريد معرفة: 1.ما القيمة القانونية لهذا الادعاء بخصوص 60.000 درهم إذا لم يقدم الطرف الآخر دليلاً على أنه سلّمنا المبلغ؟ 2.من يتحمل عبء إثبات واقعة تسليم هذا المبلغ؟ 3.هل الفواتير التي نتوفر عليها، والتي تثبت أننا نحن من أدينا مصاريف الإصلاحات، يمكن استعمالها للرد على ادعائه؟ 4.هل هذا الإنذار وحده يمكن أن يرتب علينا أداء 60.000 درهم أو إخلاء العقار، أم يجب عليه اللجوء إلى المحكمة؟ الإنذار يمنحنا أجل 8 أيام؛ ما الإجراء الذي تنصحون به خلال هذه المدة؟ وهل يجب أن نوجه جواباً رسمياً عن طريق محامٍ؟ سأرفق صورة الإنذار والفواتير المتعلقة بالإصلاحات للاطلاع عليها. وشكراً. كما أن الطرف الآخر لم يساهم في مصاريف الإصلاحات حسب ما لدينا من وثائق.