استشارات في قانون العقارات

عرض 20 من أصل 13164 استشارة

وفاة صاحب اصل تجاري

توفي المكتري لمحل تجاري يشغله لسنوات و أود استرجاع المحل دون نية استغلاله للتجارة هل في حالة رفض زوجة المتوفى افراغ المحل هل يجب علي ان اتسلم منها واجب الكراء وماذا يجب ان اكتب في الوصل كاسم علما ان لها بنات و هل يجب ان اطلب منها وثيقة ما قبل تسلم المبلغ ؟ وفي حالة رغبتها في الافراغ بمقابل ماذا يجب ان افعل قانونيا علما ان المتوفى مسجل في السجل التجاري مانوع العقد الذي يجب ان ابرمه معها وهل يجب ان تشطب على السجل التجاري والضريبة قبل ان ادفع لها المبلغ المتفق وماذا يجب ان نكتب في العقد هل تنازل ام ماذا علما انه توفى منذ شهر ولا يزال المحل بمعداته

عقارات
|
0 إجابة
بانتظار خبير |
37
|

حكم على المكتري بالافراغ و اداء واجبات الكراء

عندي شقة مكترية، غير ان المكتري تماطل عن اداء واجب الكراء لمدة تزيد عن ثلاث سنوات. بتاريخ فاتح مارس 2022، حكمت المحكمة بالافراغ على المكتري، مع اداء واجبات الكراء. المشكل هو ان المحامي لدي و لحدي اليوم لم يشعر المكتري بالخروج و لا حتى يتسلم منه مفاتيح الشقة. فما المعمول اليوم كي اتسلم شقتي!!!؟

عقارات عاجلة تمت الإجابة
|
1 إجابة
|
10.3K
|

رفض اعطاء رخصة البناء

عندي ارض تقع وسط السكان و وسط المدينة كاملة التجهيز قمنا بتقسيمها بين الاخوة حبيا لانها ورت من عند الاب المتوفي قمنا بدفع طلب البناء البلدية قمت بالموافقة و الوكالة الحضرية قامت بالموافقة الا العمالة قامت بالرفض بدون سبب مقنع اريد ان اعرف المسطرة القانونية التي يجب اتباعها

عقارات تمت الإجابة
|
1 إجابة
|
41
|

نزاع حول بقعه أرضيه

جدي قاد تنازع عن بقعه أرضيه مساحتها 60 متر مربع لشخص من اجل أن يستقر داك رجل بعد اشهر من بناء رجال يتفاجأ جدي بأن رجل قام بيناء 60متر مربع وحديقه مساحتها 60 متر مربع وجدي تفاجأ وقد مات من صدمه وا احتاج الأن انا استشارتك جزاكم الله خيراا

عقارات تمت الإجابة
|
1 إجابة
|
47
|

تحصيل دين من طرف شركة للتحصيل الديون

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، أتشرف بعرض الوقائع التالية عليكم قصد الحصول على استشارة قانونية بشأن ملف دين بنكي قديم يتعلق بوالدي المرحوم. الوقائع: كان والدي المرحوم السيد أحمد مدينًا للبنك الشعبي بموجب قرض بنكي. توفي والدي منذ أكثر من عشر سنوات. سبق للبنك أن قام بتقييد رهن رسمي على العقار المملوك للمرحوم. كما تم اتخاذ إجراءات قضائية انتهت – حسب علمي – إلى صدور حكم بالبيع بالمزاد العلني للعقار سنة 2009 قبل وفاة والدي . لا أتوفر حاليًا على معلومات دقيقة حول مآل ملف التنفيذ أو الأسباب التي أدت إلى توقف إجراءات البيع . بتاريخ 08/06/2026 توصلنا برسالة من شركة لتحصيل الديون تدعى SRM، تدعي وجود مبلغ مستحق لفائدة البنك الشعبي قدر180000 درهم، وتهدد باتخاذ إجراءات قانونية وحجوزات جديدة. الاستفسارات المطلوبة: ما هي الوضعية القانونية الحالية للدين بعد مرور هذه المدة الطويلة؟ هل يمكن التمسك بالتقادم في هذه الحالة؟ ما أثر وفاة المدين الأصلي على المطالبة الحالية؟ هل يحق لشركة تحصيل الديون اتخاذ إجراءات تنفيذية مباشرة؟ ما مدى قانونية استمرار المطالبة بالدين بعد صدور حكم سابق بالبيع بالمزاد؟ ما هي الوثائق والإجراءات التي يجب القيام بها لمعرفة الوضعية الحقيقية للملف؟ هل يمكن للورثة أن يتحملوا أي مسؤولية شخصية عن هذا الدين خارج حدود التركة؟ ألتمس منكم دراسة هذه الوضعية وإفادتي بالإجراءات القانونية المناسبة لحماية حقوق الورثة ومعرفة الوضعية القانونية الدقيقة للعقار والدين موضوع النزاع. وتفضلوا بقبول فائق الاحترام والتقدير.

عقارات
|
0 إجابة
بانتظار خبير |
45
|

نزاع حول بيع و شراء

انا اتفقت مع واحد السيد على البيع ديال الارض ديالو او انا عندي شهود عطيتو العربون موراها مشيت خديت كريدي باش نشري الارض شويا قاليا خاصك تزيدني الفلوس او حنا تافقنا على التمن

عقارات تمت الإجابة
|
1 إجابة
|
58
|

كيف يمكن فسخ عقد الكراء اذا ماتم ادراج محل الكراء بالسجل التجاري

هناك محلات اشتراها أشخاص لأغراض تجارية لكن هناك تم إطلاق من طرف هؤلاء الأشخاص في الاداء أي لا يتم اداء الوجيبة الكرائية إلى بعد مرور شهرين أو ثلاث و المسألة تتكرر باستمرار مستغلين أن هذه المحلات تم تسجيلها بالسجل التجاري فكيف يمكن فسخ عقود الكراء لهذه المحلات

عقارات
|
0 إجابة
بانتظار خبير |
33
|

محامي يرفض سحب النيابة ما العمل؟

السلام عليكم ارجو من سيادتكم الموقرة ان تدلني على حل لفض النزاع بيني وبين محامي كلفته بتبليغ المعنيين بالامر مدة سنة و لم يقم بتبليغهم و لايريد ان يعمل لي سحب نيابة لا لجأ الى محامي اخر لانني لدي حكم باستلام عقار و شكرا على تفهمكم

عقارات تمت الإجابة
|
1 إجابة
|
59
|

زوج ابرم عقدا بوعد بالبيع

زوجي ابرم عقد وعد بالبيع لعمارة ونتج خلاف بيني وبينه على هذا البيع والان نحن في المحاكم وتفاجئت أن الذي ابرم معه الوعد بالبيع بدأ باستغلال العمارة حيث سكن في طابق واستأجر طابقا اخر رغم عدم اتمام البيع واغراض وبعض اثاثي مازالت في العمارة هل هذا قانوني وهل لي ان اطعن في العقد وإخراجهم بقوة القانون

عقارات
|
0 إجابة
بانتظار خبير |
74
|

نزاع حول تقسيم الارث بتارودانت - 412527

تقدمت اختي من الاب بدعوى ترمي الى القسمة في مواجهة الورثة واصدرت المحكمة حكما بالمصادقة على تقرير الخبرة وكانت المحكمة ترسل استدعاءات لكنني لم اتوصل باي استدعاء. اخي هو من كان يتوصل بهم واختي كانت تدلي بعقد ملكية يحتوي حتى على الهبات التي وهبنا الوالد اياها وحتى على البقع المبيوعة من طرف الوالد اثناء وجوده على قيد الحياة وحكمت لها المحكمة في نونبر 2025 بعد عدة جلسات وبعدما لم يكن هناك طعن حكمت لها حكما ثم تنفيذه في قطعتي الارضية (150 متر)التي هي هبة من الوالد وهبني اياها منذ 2005 اخذوا من قطعتي 70 متر (لانني لم ادلي بعقد الهبة خلال الجلسات التي لم احضر فيها كي تستثنى من ارض الورثة) و جميع الاطراف اعني الورثة كذلك كانوا غائبين اثناء الجلسات) ومن جانبي قطعة 170 متر كان خالي اشتراها من الوالد سنة 2011 والمحامي الذي وكلت كتب مقال يطلب فيه دفع الضرر وانا الان اسال عن الحل وعن المدة مع تقديرات اتعاب المحامي. جزاكم الله خيرا.

عقارات عاجلة تمت الإجابة
|
1 إجابة
|
78
|

نزاع حول تقسيم الارث بتارودانت - 780288

تقدمت اختي من الاب بدعوى ترمي الى القسمة في مواجهة الورثة واصدرت المحكمة حكما بالمصادقة على تقرير الخبرة وكانت المحكمة ترسل استدعاءات لكنني لم اتوصل باي استدعاء. اخي هو من كان يتوصل بهم واختي كانت تدلي بعقد ملكية يحتوي حتى على الهبات التي وهبنا الوالد اياها وحتى على البقع المبيوعة من طرف الوالد اثناء وجوده على قيد الحياة وحكمت لها المحكمة في نونبر 2025 بعد عدة جلسات وبعدما لم يكن هناك طعن حكمت لها حكما ثم تنفيذه في قطعتي الارضية (150 متر)التي هي هبة من الوالد وهبني اياها منذ 2005 اخذوا من قطعتي 70 متر ومن جانبي قطعة 150 متر كان خالي اشتراها من الوالد سنة 2011 والمحامي الذي وكلت كتب مقال يطلب فيه دفع الضرر وانا الان اسال عن الحل وعن المدة مع تقديرات اتعاب المحامي وشكرا

عقارات
|
0 إجابة
بانتظار خبير |
48
|

نزاع حول تقسيم الارث - 615048

السلام عليكم توفي ابي وترك زوجة لها 6 اولاد و شابين من زوجة اولى مطلقة. قبل وفاته كتب نصف المنزل من أسفاه الى اعلاه الزوجة. أحد أبناء الزوجة الأولى لا يريد حل بالتراضي ويريد الدفع بلقسمة القضائية . هل يمكن بيع العقار في المزاد العلني رغم رفض الزوجة المالكة لنصف العقار باعتباره مسكن رئيسي وشكرا

عقارات تمت الإجابة
|
1 إجابة
|
69
|

مشاكل الكراء المتعلقة بالضرر الذي يلحق العقار خلال مدة الكراء و تحديد مسؤولية المكتري في التعويض عن الضرر

كريت شقة لشخصين ممزوجينش مدة 14 شهر عمرني مشيت نشوفها و الجار اللي تحت من هاد الشقة تاصل بيا و خبرني ان سقف الكوزينة ،البيت و الحمام خسر ليه بالرطوبة رجع الجبس كحل و ملي مشيت للشقة ديالي اكتاشفت ان السيما اللي فجناب ݣصعة الحمام تقلعات و لكرايا مصاوبوهاش و لقيت حيوط الشقة كلهم خاسرين بالرطوبة تقريبا مترو فكل حيط و ملي سولتهم إمتى بدات الرطوبة قالو لي شي 6 شهور دبا ،انا عندي فيديوهات و صور الشقة قبل ما نكريها بشهر واحد و الشقة كانت فحالة جيدة و عندي حتى الشهود ، انا قلت ليهم خصكوم تخلصو الإصلاح و لكن رفضو و كذلك اكتاشفت فزيارتي الإقامة ان الشقة كيستعملوها اكثر من شخصين زعما تيكريوها لاشخاص ممزوجينش بالليلة و الشيء اللي زاد اكد لي الخبر هو انني ملي دخلت للشقة لقيت 2 بوطات كبار و 2 متوسطين كيستعملهوم كاملين و الشقة توسخات بزاف مقارنة بالمدة اللي سكنو فيها ، بضغط من المسؤول الامني ديالهم وافقو يخرجو و لكن رفضو يدفعو تمن الإصلاح مع العلم حيوط الدار تخربات بالرطوبة و الاصلاح كيتطلب تمن مرتفع

عقارات تمت الإجابة
|
1 إجابة
|
49
|

نزاع حول ثمن الاضرار التي تسبب فيها المكتري العقار اثناء سكنه

كريت شقة لشخصين ممزوجينش مدة 14 شهر عمرني مشيت نشوفها و الجار اللي تحت من هاد الشقة تاصل بيا و خبرني ان سقف الكوزينة ،البيت و الحمام خسر ليه بالرطوبة رجع الجبس كحل و ملي مشيت للشقة ديالي اكتاشفت ان السيما اللي فجناب ݣصعة الحمام تقلعات و لكرايا مصاوبوهاش و لقيت حيوط الشقة كلهم خاسرين بالرطوبة تقريبا مترو فكل حيط و ملي سولتهم إمتى بدات الرطوبة قالو لي شي 6 شهور دبا ،انا عندي فيديوهات و صور الشقة قبل ما نكريها بشهر واحد و الشقة كانت فحالة جيدة و عندي حتى الشهود ، انا قلت ليهم خصكوم تخلصو الإصلاح و لكن رفضو و كذلك اكتاشفت فزيارتي الإقامة ان الشقة كيستعملوها اكثر من شخصين زعما تيكريوها لاشخاص ممزوجينش بالليلة و الشيء اللي زاد اكد لي الخبر هو انني ملي دخلت للشقة لقيت 2 بوطات كبار و 2 متوسطين كيستعملهوم كاملين و الشقة توسخات بزاف مقارنة بالمدة اللي سكنو فيها ، بضغط من المسؤول الامني ديالهم وافقو يخرجو و لكن رفضو يدفعو تمن الإصلاح مع العلم حيوط الدار تخربات بالرطوبة و الاصلاح كيتطلب تمن مرتفع

عقارات تمت الإجابة
|
1 إجابة
|
65
|

كراء شقة لرجل ادخل باغية دون علم صاحب الشقة

قمت بكراء شقة لرجل ادعى انه لوحده لكن احضر باغية وجات الشرطة بطلب من الجيران هل ساواجه تهمة إعداد وكر دعارة ة الفساد علما أنني لم أكن أعلم هل رسالتي له عبر موقع الكراء تساعدني على براءتي

عقارات تمت الإجابة
|
1 إجابة
|
65
|

نزاع حول الأرض غير مقسمة

أنا املك ارضابنصيب الربع والثمن، وعندي عليها عقد ملكية عدلي صحيح والباقي ينافسني فيه الورثة ويستغلون حتى نصيبي، ويتسابقون على الأرض ويحرثونها بما في ذلك نصيبي، لكن مؤخرا اقدم احد الورثة فاكترى الأرض لغرباء وزرعوها

عقارات تمت الإجابة
|
1 إجابة
|
52
|

دوار القيض تالمنصورت

تسكن في حي شعبي داري منها خلاء خرجت بانكوا درت ضل أصحاب سوء سكيرة ليل نهار ورة دار ازعاج درب على حائط بحجارة ازعجات سب شتم دائما ليل ونهار واش يمكن دير شكوى خفت تعرضوا ليا اولادي بنتي مع علم أنهم أشخاص سيئن

عقارات
|
0 إجابة
بانتظار خبير |
38
|

سؤال حول كراء عقار

انا شاب اعمل في مدينة طنجة اكتري بيت صغير فيه غرفة وكوزينة وحمام في دار من ثلاث طوابق لاحدى العائلات بمبلغ ألف ومأئتي درهم أدفع الكىاء في وقته المحدد لمدة عامين الان بدون عقد كراء سؤالب هل من حق صاحب الملك ان يخرجني متى ماشاء دون اعطاء مهلة شهرين لابحث عن بيت جديد؟ وماهي اقصى مدة يجب ان يمهلني اياها للبحث عن منزل اخر؟ وشكرا جزيلا لكم.

عقارات تمت الإجابة
|
1 إجابة
|
63
|
هذا الموقع محمي بواسطة reCAPTCHA وتطبق سياسة الخصوصية و شروط الخدمة من Google.