استشارات في قانون العقارات

عرض 20 من أصل 13009 استشارة

1
إجابة
51

هل يرث الأبناء المغاربة ثمن والدتهم الجزائرية

توفي والدي وترك 4 ابناء من زوجة متوفاة و10 أبناء من زوجة على قيد الحياة من جنسية جزائية وبعدها ب 15 سنة توفيت الزوجة الثانية.لما أنجزت شهادة الاراثة لم يذكر فيها جنسية الزوجة فثمنها وزع على أبناءها 10. فلجأ الأبناء 10 إلى تقديم دعوة للقسمة. فتقدم احد ورثة الأبناء 4 بعد وفاة والديهم بشكاية ضد عماته وأعمامه 10 بالتزوير وإخفاء جنسية والدتهم وإدخال اراثة والدتهم وهذا مخالف للضهير 1973 المتعلق بالأراضي المسترجعة علما ان هذا العقار لم يكن يومًا في يد الأجانب و65% منه يوجد داخل المجال الحضري. شكرًا لكم على الإجابة.

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
34

اقتحام المنزل من طرف مالكه

من فضلكم أكتري منزل بشكل قانوني وأؤدي واجباتي كل شهر واتفقت مع صاحبته أن أفرغه يوم 31 من هذا الشهر ، فطلبت مني أن أعطيها المفتاح لتعطيه لوسيط عقاري ليجلب زبائن يرغبون في كرائه لكنها خانت الأمانة وغيرت قفل المنزل يوم 29 من الشهر واستولت على بعض أثاثه التي مازالت بداخله ، وعندي مقطع فيديو يظهر أنها تغير قفل الباب ، سؤالي هل بإمكاني كسر قفلها وأخد أثاثي من المنزل وشكرا

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
78

حكمت عليا المحكمة بالفراغ

أنا كنت ستأجرت شقة ودفعت تمبلغ ضمان وبعد دالك رفعت عليا صاحبت الشقة دعوة للمحكمة بالإفراغ وأنا لم تواجهني ولا إنذار

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
40

الملكية المشتركة - 123029

أمتلك شقة في الطابق الثاني في عمار مكونة من طابقين و واجهتين وسطح، ملحوظة: الطابق الاول و الثاني لدي مدخل و سلم واحد موجود في الواجهة الاولى، و الطابق الأرضي لديه مدخل في الواجهة الثانية وهو يطل مباشرة لخارج العمارة السؤال الخاص بي هل يحق لصاحب الطابق الأرضي ان يستفيد من السطح استنادا للقانون 18.00 المتعلق بالملكية المشتركة للعقارات المبنية

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
31

بغية ندير إعادة الجدول مع بنك توفيق

كنت وحد كريدي من عند بنك توفيق كنت كنخلص دب حبست عن اداء 4اشهر مبقاش عندي بش نخلص او حجز تحفضي على الارض ديلي بلا شي تبلايغ بلا ولو وش هد شي قانوني و شكرا

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
27

تقسيم اراضي فلاحية للورثة مع 12 شاهد

لسلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته، نحن ورثة المرحوم والدنا (رحمه الله)، وعددنا ثلاثة ذكور وأربع إناث، إضافة إلى أبناء العمة الذين لهم علاقة بالإرث من جهة الأصول. المشكل الذي نواجهه هو أنّ أملاك والدنا وأملاك جدّتنا (أمّه) لم تكن موثّقة بعقود رسمية، وذلك بحكم العادات القديمة التي كان يتم فيها تقسيم الأراضي وتملكها دون رسوم أو وثائق، رغم أنّ الجميع يشهد ويعلم بأنّ هذه الأراضي ملك لوالدنا، ونحن من كنّا نستغلّها ونحرثها طيلة هذه السنوات. حاليًا طُلب منا إحضار 12 شاهد، وهم موجودون ولله الحمد، لكننا نحتاج إلى توضيح الإجراءات القانونية المتبقية. وعليه، نرجو منكم بصفتكم محاميًا متمرّسًا في قضايا التوثيق والإرث تزويدنا بالتفاصيل التالية: 1. ما هو أجر العدول عند تلقي الشهادة وإنجاز رسوم الملكية؟ 2. ما هي الإجراءات القانونية التي يجب علينا الالتزام بها خطوة بخطوة لإثبات الملكية؟ 3. ما هي الوثائق المطلوبة من الورثة؟ 4. هل هناك مراحل خاصة أمام القاضي، أو مصاريف إضافية يجب الاستعداد لها؟ 5. وما هي المدة التقريبية التي تستغرقها هذه المسطرة؟ نشكركم على وقتكم، ونرجو منكم إفادتنا بتجربتكم، خاصة إذا كانت لديكم ملفات مشابهة مرت عليكم سابقًا

عقارات تمت الإجابة
0
إجابة
33

الغاء عقد الكراء

لدي شقة اكتريتها لطالبة بالجامعة بموجب عقد كراء لمدة سنة فجاء اباها واراد الرحيل في ظرف شهر و اراد مني استرداد المبلغ التسبيق لكي يغادر هل ارد له المبلغ ام ماذا افعل؟

عقارات
0
إجابة
35

الإرث و ضهير 1973

مات والدي تاركا 4 اولاد من زوجة متوفاة و10 اولاد من زوجة جزائرية على قيد الحياة و عقار شبه فلاحي 70٪ منه داخل المجال الحضاري 30٪ تابع المجال القروي ثم توفيت الزوجة الثانية فتقدمنا للقسمة: 1) فهل الأبناء 10 يرثون 1/8 ولادتهم الجزائرية 2) هل تعتبر نسبة 1/8 ارض مسترجعة 3) ان اعتبر 1/8 ارض مسترجعة من يحق له ضمها من بين الورثة ال10 ام الجميع و ما هو المبلغ الممكن اداوه الهكتار 4) هل 1/8 من 30٪ من العقار الذي يعتبر ارض مسترجعة ام من مجموع العقار (41 ه) أتمنى أن تكون الاجابة شافية للاعتماد عليها لدى المحكمة و شكراً

عقارات
1
إجابة
101

أتعاب الموثق على وثيقة رفع اليد عن قرض عقاري

اتفقت مع المؤسسة التي اقترضت منها مبلغ 150000 درهما أن أؤدي ما تبقى في ذمتى من مبالغ قبل نهاية الآجال المحددة لذلك، ولكي أحصل على وثيقة رفع اليد عن القرض العقاري عن طريق الموثق، طلب هذا الأخير مبغ 3000 درهم، تشمل أعباء ومصاريف أخرى، مع العلم هو الموثق نفسه الذي قام بكتابة عقد الشراء، سؤالي: هل هذا المبلغ معقول؟ وما هي مرجعيته القانونية التي يعتمد عليها الموثق لحسابه؟

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
105

‏ محامي رفعت دعوى بدون إذني

‏نحن ثلاثة إخوة جوج أولاد وبنت أنا البنت وأخي الكبير بعنا لأخي الصغير شقة وتوصلنا بالأداء لكن هذا أخي كبير قام بدعوة ضد أخي الصغير باسمه واسمي على أساس لم نتواصل بالمبلغ مع العلم أن ننا توصلنا بالاداء عن طريق العدول وأنا ليس لي علم بهذه القضية ولم يستشر معي وحكم المحكمة بالحجز على العقار ماذا يجب علي أن افعل اتجاه أخي كبير باتجاه المحامي الذي قام به الدعوة بدون إذني

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
80

‏رفع دعوة باسمي بدون علمي

‏نحن ثلاثة إخوة جوج أولاد وبنت أنا البنت وأخي الكبير بعنا لأخي الصغير شقة وتوصلنا بالأداء لكن هذا أخي كبير قام بدعوة ضد أخي الصغير باسمه واسمي على أساس لم نتواصل بالمبلغ مع العلم أن ننا توصلنا بالاداء عن طريق العدول وأنا ليس لي علم بهذه القضية ولم يستشر معي وحكم المحكمة بالحجز على العقار ماذا يجب علي أن افعل اتجاه أخي كبير باتجاه المحامي الذي قام به الدعوة بدون إذني

عقارات تمت الإجابة
0
إجابة
96

هدم طابق ثاني في قرية إمليل جبل توبقال ، الحكم صدر سنة 2014 غيابي ولم يكن في علمي شيء

السلام عليكم ، صدر في حقي والدي حكم غيابي بغرامة ماليه قدرها 2000 درهم بالإضافة إلى الهدم سنة 2014 وتوصل بالتبليغ في هذه السنة 2025 في شهر 10 ، تفاجئنا ان الحكم يحمل رقم خطأ للبطاقه الوطنية وخطأ في اسم والد جدتي ، وخطأ في المنطقة التي يقع في العقار ، والمنزل بني سنة 2008 وتم ادخال الكهرباء سنة 2010 ، إلا ان المحكمة مصرة على الحكم صادر في حق والدي ، والمشكلة ان امليل وقع فيها الزلزال المنزل لم يتاثر ولو بشق واحد ، والمصيبة الثانيه ان الطابق الثاني هذا لو حاولوا هدمه فسوف تسقط الصخور والتربه لانه مبني على جزء من جبل هذا الجبل عليه بقعه ارضيه مهدده بالانهيار وكذا طريق للسيارات . فماذا نفعل افيدونا بالله عليكم ،

عقارات
0
إجابة
124

العجز عن تسديد اقساط بنكية بسبب مرض نفسي

زوجي يبلغ من العمر 45 سنة ، تورط في السنة الماضية في قضية جنائية بعد اصابته بانهيار عصبي حاد وخلل عقلي فجائي ، طرد من عمله بطريقة تعسفية وزج به في السجن وحكم عليه بسنة سجنا نافدا ، استانف الحكم واعيدت المحاكمة من جديد لتقتنع المحكمة بانه كان فعلا مصاب بخلل عقلي اتناء ارتكابه الفعل الجرمي وبانعدام مسؤوليته عن دلك ، بعد ان احالته على خبرتين طبيتين من لدن خبراء نفسانيين ، فالغت الحكم الابتدائي والعقوبة باجملها ، ترتب عن فصله من العمل التوقف عن تسديد اقساطه البنكية لمنزله المرهون ، واصبحت الامور اكتر تعقيدا بعد ان تلقينا تهديدا بالحجز ، ما هو الحل في نظركم يجب اتباعه خاصة ان زوجي عاجز في حالة مرض بسبب مرضه النفسي ويعالج لدى اخصائيين في علم النفس ، بمادا ينصحني الخبراء القانونيين للحفاظ عن منزلي ومن تشرد ابنائي .

عقارات
1
إجابة
92

دعوى قضائية بالمحكمة

لدي دعوى قضائية ما معنى رفع اليد واحالة الملف على السيد رئيس المحكمة لاتخاذ المتعين؟ وشكرا لكم على هذا الموقع

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
86

السومة الكراءية - 122959

هل عندما يحكم على المكتري بشهر حبسا نافذا هل يجب عليه آداء السومة الكراءية التي بقيت في ذمته ام لم يعد للمشتري اي مستحق مالي

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
148

تغيير عنوان وصول استدعاء

عندي مشكل هو انه خلال الشهر المقبل من الممكن ان اتوصل باستدعاء من المحكمة في عنوان المتواجد في بطاقتي الوطنية و هذا ايخلق لي مشكل مع الوالدين هل توجد طريقة لتغيير مسار هاذ الاستدعاء لشي عنوان بريدي بدون منغير عنوان السكن و شكرا

عقارات تمت الإجابة
2
إجابتان
239

استفسار حول عقار

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته اشتريت بقعة أرضية مساحتها هكتر واحد. الأرض على حالة الشياع في تيتر مجموعه حوالي اربعة عشر هكتار. ثاحبه كان عليه دين من القرض الفلاحي ولم يرد تخليص الموضوع مما جعلني أرفع دعوة لإتمام البيع. تم الحكم النهائي لصالحي بمحكمة النقض والابرام. لدي الآن حكم يخولني تسجيل العقار بالمحافضة العقارية، لكن تواجهني مشكلة "الشفعة" أي أنني أخشى أنه بمجرد تسجيل العقد يقوم البعض بمطالبة حق الشفعة. علما بأنني أحد المهاجرين بالخارج وقد أخرني هؤلاء لمدة تقارب خمسة عشر سنة. هل هناك طريقة تحميني من هؤلاء؟ آمل التكرم بالاجابة مع جزيل الشكر والامتنان مسبقاً.

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
91

تقييم سعر شقة لبيعها

أريد تقييم سعر شقة مساحتها 63 متر تقع بسلا الجيديدة من أجل معرفة حصة الورثة لهذه الشقة البالغ عددهم 9 ورثة، حتى يتسنى علي إرضائهم جميعا.

عقارات تمت الإجابة
هذا الموقع محمي بواسطة reCAPTCHA وتطبق سياسة الخصوصية و شروط الخدمة من Google.