استشارات في قانون العقارات

عرض 20 من أصل 13018 استشارة

1
إجابة
15

اتغير اسم البيت

اشتريت بيت على اسم أمي و انا يالي بخلص تقسيط البيت بدي اعمل اجراءات قانونية بس البيت لسة بالبنك شو ممكن اعمل لحتى اضمن حقي بعد الممات

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
11

مشكل في تنفيذ حكم قضائي

مشكل في تنفيذ حكم قضائي لصالحي يقضي باتمام نقل الملكية باسمي من طرف العمران والمشتري الاول لكن المشتري الاول والذي باع لي الشقة في 2002 مختفي وقد كان اشترى الشقة من العمران بوعد البيع في 1992 والرسم العقاري خرج في 2007 والعمران تقول انها لاتعرفني لتتمم البيع معي

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
44

إسترجاع ممتلكات من الدولة

تسوية وضعية الارض الفلاحية الكائنة بقبيلة ايت ميمون الخميسات، والبالغ مساحتها 40 هكتار ) لدينا عقد الشراء المحرر بإقليم الخميسات بتاريخ اكتوبر 1929 بإشم مرحوم جدي الكاوزي محمد بن محمد (وهي من الملكية المسماة عين القطارات التي تم حوزتها من طرف الدولة و أصبحت في ملكية دولة ما هو المفرود فعله لرد ممتلكاتنا من الدولة وشكرا

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
12

طرد محتل بدون سند - 123081

بعد ان حكمت المحكمة الابتدائية لصالحي في ملفين حول عقار خلق فيه المدعي النزاع،اعاده من جديد بشكاية الضابطة القضائية وبعد البحث حكمت المحكمة لصالحي مرة اخرى ،ولجأ المدعي للاستئناف ،واقرت محكمة الاستئناف بتأييد الحكم الابتدائي لصالحي مرة أخرى،وهذه المرة اعاد المدعي صياغة الدعوى بطريقة أخرى في نفس العقار الذي نسكنه منذ القدم،تحت عنوان طرد محتل بدون سند،سؤالي بعد كل هذه الأحكام التي ثبت في صالحي كيف يتوقع ان يكون حكم المحكمة القادم

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
52

هبة لابني من ذوي الاحتياجات تلخاصة

اريد كتابة بقعة أرضية في اسم ابني البالغ من العمر 27 سنة وهو من ذوي الاحتياجات الخاصة بحيث لا يستطيع ان يوقع المرجو الافادة وشكرا

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
59

تقيد عني على العقار

متى يكون تقيد العيني و متى يكون الحجز على العقار في الدعوى على شخص للملكية محفطة على شقة و تم فتح الدعم على اساس ان العقار ثم حياته في وقت كان بائع العقار يعاني من مرض تسبب له في الوفات

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
45

استرجاع الأراضي التي في ملك الدولة

تسوية وضعية الارض الفلاحية الكائنة بقبيلة ايت ميمون الخميسات، والبالغ مساحتها 40 هكتار )لدينا عقد الشراء المحرر بإقليم الخميسات بتاريخ اكتوبر 1929 بإسم المرحوم جدي الكاوزي محمد (وهي من الملكية المسماة عين القطارات التي اصبحت في ملك الدولة و المسجل بالرسم العقاري 11029/ر و 6505/ر بالخميسات كيفية استرجاع الأراضينا من الدولة . و شكرا.

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
90

رفض المكري اخذ السومة الكرائية

رفض المكري أخذ السومة الكرائية انتهت مدة عقد الكراء 3 سنوات و المكتري يرفض توتيق عقد تجديد عقد الكراء مع العلم انه يرغب باداء الزيادة المنصوصة في العقد

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
119

هل يرث الأبناء المغاربة ثمن والدتهم الجزائرية

توفي والدي وترك 4 ابناء من زوجة متوفاة و10 أبناء من زوجة على قيد الحياة من جنسية جزائية وبعدها ب 15 سنة توفيت الزوجة الثانية.لما أنجزت شهادة الاراثة لم يذكر فيها جنسية الزوجة فثمنها وزع على أبناءها 10. فلجأ الأبناء 10 إلى تقديم دعوة للقسمة. فتقدم احد ورثة الأبناء 4 بعد وفاة والديهم بشكاية ضد عماته وأعمامه 10 بالتزوير وإخفاء جنسية والدتهم وإدخال اراثة والدتهم وهذا مخالف للضهير 1973 المتعلق بالأراضي المسترجعة علما ان هذا العقار لم يكن يومًا في يد الأجانب و65% منه يوجد داخل المجال الحضري. شكرًا لكم على الإجابة.

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
114

اقتحام المنزل من طرف مالكه

من فضلكم أكتري منزل بشكل قانوني وأؤدي واجباتي كل شهر واتفقت مع صاحبته أن أفرغه يوم 31 من هذا الشهر ، فطلبت مني أن أعطيها المفتاح لتعطيه لوسيط عقاري ليجلب زبائن يرغبون في كرائه لكنها خانت الأمانة وغيرت قفل المنزل يوم 29 من الشهر واستولت على بعض أثاثه التي مازالت بداخله ، وعندي مقطع فيديو يظهر أنها تغير قفل الباب ، سؤالي هل بإمكاني كسر قفلها وأخد أثاثي من المنزل وشكرا

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
151

حكمت عليا المحكمة بالفراغ

أنا كنت ستأجرت شقة ودفعت تمبلغ ضمان وبعد دالك رفعت عليا صاحبت الشقة دعوة للمحكمة بالإفراغ وأنا لم تواجهني ولا إنذار

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
150

الملكية المشتركة - 123029

أمتلك شقة في الطابق الثاني في عمار مكونة من طابقين و واجهتين وسطح، ملحوظة: الطابق الاول و الثاني لدي مدخل و سلم واحد موجود في الواجهة الاولى، و الطابق الأرضي لديه مدخل في الواجهة الثانية وهو يطل مباشرة لخارج العمارة السؤال الخاص بي هل يحق لصاحب الطابق الأرضي ان يستفيد من السطح استنادا للقانون 18.00 المتعلق بالملكية المشتركة للعقارات المبنية

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
127

بغية ندير إعادة الجدول مع بنك توفيق

كنت وحد كريدي من عند بنك توفيق كنت كنخلص دب حبست عن اداء 4اشهر مبقاش عندي بش نخلص او حجز تحفضي على الارض ديلي بلا شي تبلايغ بلا ولو وش هد شي قانوني و شكرا

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
87

تقسيم اراضي فلاحية للورثة مع 12 شاهد

لسلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته، نحن ورثة المرحوم والدنا (رحمه الله)، وعددنا ثلاثة ذكور وأربع إناث، إضافة إلى أبناء العمة الذين لهم علاقة بالإرث من جهة الأصول. المشكل الذي نواجهه هو أنّ أملاك والدنا وأملاك جدّتنا (أمّه) لم تكن موثّقة بعقود رسمية، وذلك بحكم العادات القديمة التي كان يتم فيها تقسيم الأراضي وتملكها دون رسوم أو وثائق، رغم أنّ الجميع يشهد ويعلم بأنّ هذه الأراضي ملك لوالدنا، ونحن من كنّا نستغلّها ونحرثها طيلة هذه السنوات. حاليًا طُلب منا إحضار 12 شاهد، وهم موجودون ولله الحمد، لكننا نحتاج إلى توضيح الإجراءات القانونية المتبقية. وعليه، نرجو منكم بصفتكم محاميًا متمرّسًا في قضايا التوثيق والإرث تزويدنا بالتفاصيل التالية: 1. ما هو أجر العدول عند تلقي الشهادة وإنجاز رسوم الملكية؟ 2. ما هي الإجراءات القانونية التي يجب علينا الالتزام بها خطوة بخطوة لإثبات الملكية؟ 3. ما هي الوثائق المطلوبة من الورثة؟ 4. هل هناك مراحل خاصة أمام القاضي، أو مصاريف إضافية يجب الاستعداد لها؟ 5. وما هي المدة التقريبية التي تستغرقها هذه المسطرة؟ نشكركم على وقتكم، ونرجو منكم إفادتنا بتجربتكم، خاصة إذا كانت لديكم ملفات مشابهة مرت عليكم سابقًا

عقارات تمت الإجابة
0
إجابة
100

الغاء عقد الكراء

لدي شقة اكتريتها لطالبة بالجامعة بموجب عقد كراء لمدة سنة فجاء اباها واراد الرحيل في ظرف شهر و اراد مني استرداد المبلغ التسبيق لكي يغادر هل ارد له المبلغ ام ماذا افعل؟

عقارات
0
إجابة
122

الإرث و ضهير 1973

مات والدي تاركا 4 اولاد من زوجة متوفاة و10 اولاد من زوجة جزائرية على قيد الحياة و عقار شبه فلاحي 70٪ منه داخل المجال الحضاري 30٪ تابع المجال القروي ثم توفيت الزوجة الثانية فتقدمنا للقسمة: 1) فهل الأبناء 10 يرثون 1/8 ولادتهم الجزائرية 2) هل تعتبر نسبة 1/8 ارض مسترجعة 3) ان اعتبر 1/8 ارض مسترجعة من يحق له ضمها من بين الورثة ال10 ام الجميع و ما هو المبلغ الممكن اداوه الهكتار 4) هل 1/8 من 30٪ من العقار الذي يعتبر ارض مسترجعة ام من مجموع العقار (41 ه) أتمنى أن تكون الاجابة شافية للاعتماد عليها لدى المحكمة و شكراً

عقارات
1
إجابة
144

أتعاب الموثق على وثيقة رفع اليد عن قرض عقاري

اتفقت مع المؤسسة التي اقترضت منها مبلغ 150000 درهما أن أؤدي ما تبقى في ذمتى من مبالغ قبل نهاية الآجال المحددة لذلك، ولكي أحصل على وثيقة رفع اليد عن القرض العقاري عن طريق الموثق، طلب هذا الأخير مبغ 3000 درهم، تشمل أعباء ومصاريف أخرى، مع العلم هو الموثق نفسه الذي قام بكتابة عقد الشراء، سؤالي: هل هذا المبلغ معقول؟ وما هي مرجعيته القانونية التي يعتمد عليها الموثق لحسابه؟

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
165

‏ محامي رفعت دعوى بدون إذني

‏نحن ثلاثة إخوة جوج أولاد وبنت أنا البنت وأخي الكبير بعنا لأخي الصغير شقة وتوصلنا بالأداء لكن هذا أخي كبير قام بدعوة ضد أخي الصغير باسمه واسمي على أساس لم نتواصل بالمبلغ مع العلم أن ننا توصلنا بالاداء عن طريق العدول وأنا ليس لي علم بهذه القضية ولم يستشر معي وحكم المحكمة بالحجز على العقار ماذا يجب علي أن افعل اتجاه أخي كبير باتجاه المحامي الذي قام به الدعوة بدون إذني

عقارات تمت الإجابة
1
إجابة
129

‏رفع دعوة باسمي بدون علمي

‏نحن ثلاثة إخوة جوج أولاد وبنت أنا البنت وأخي الكبير بعنا لأخي الصغير شقة وتوصلنا بالأداء لكن هذا أخي كبير قام بدعوة ضد أخي الصغير باسمه واسمي على أساس لم نتواصل بالمبلغ مع العلم أن ننا توصلنا بالاداء عن طريق العدول وأنا ليس لي علم بهذه القضية ولم يستشر معي وحكم المحكمة بالحجز على العقار ماذا يجب علي أن افعل اتجاه أخي كبير باتجاه المحامي الذي قام به الدعوة بدون إذني

عقارات تمت الإجابة
هذا الموقع محمي بواسطة reCAPTCHA وتطبق سياسة الخصوصية و شروط الخدمة من Google.