تقسيم إرث أمي . أختي مختفية وغيرت اسمها وخالتي لا تريد القسمة.ماذا أفعل؟

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

أنا الاصغر في العائلة وأعيش في أروبا. توفيت أمي رحمها الله منذ سنتين وتركت أراضي وعقارات من أبيها المتوفى منذ أكثر من 10 سنوات. هناك عقارات محفظة وهناك أراضي مشروكة بين جدي وأخرون ليسوا من العائلة ولكنها محفظة.
المشكلة أن لدي أخت تعيش في أروبا وقد اختفت منذ اكثر من 20 سنة. ما نعرف عنها أنها غيرت إسمها الشخصي والعائلي. رفع أبي قضية لتمويتها لأنها غائبة ولاكن المحكمة الابتدائية رفضت الطلب. وهناك خالتي في أمريكا لا تريد القسمة ولا تأتي إلى المغرب. وهناك آخرون في المغرب لا يريدون القسمة أيضا.

لدي أسئلة المرجو الإجابة عنها:
1- أختي المختفية غيرت إسمها الشخصي والعائلي ولكن نعرف أنها تعيش في هولندا. كيف لنا أن نطلب حق أمنا في المغرب مع العلم أننا لا نستطيع القسمة دونها وأنها ليست مسجلة في القنصلية وليست لديها علاقة بالمغرب. ممكن أن نقول أنها لم تعد مسلمة وتزوجت نصراني.
2- قرأت أنه يجب رفع دعوى القسمة في المغرب ولكن لا نعرف عناوين الورثة. قال المحامي هذا ليس بمشكل لان المحكمة ستقوم بالبحث . هل نحن مجبرين أن نبحث عن العناوين؟ أي عنوان خالتي في أمريكا واختي المختفية؟ وماذا إذا لم نعرف لأن هذا مستحيل؟
3- أنا من الجالية وأريد حقي . كم المبلغ الذي أحتاجه تقريبا للمحامي والمحكمة؟ وهل الأطراف المدعى عليها (أكثر من 30 ورثة) سيتحملون معي الصائر؟
4- هناك أكثر من 18 قطعة أرضية في المحافظة العقارية مسجلة باسم جدي وآخرون ليسوا من العائلة دون نسبة معينة. كيف تقسم ؟وهل ستقوم المحكمة بذالك؟

جزاكم الله خيرا