حول تماطل المكتري عن اداء واجبات الكراء لمدة تفوق 3سنوات

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
يكتري شخص عند والدي محل سكن لمدة تفوق 30 سنة بعقد كراء .
في 3 التلاث سنوات الأخيرة لم يتسلم والدي منه واجب الكراء 500 دهم عن كل شهر وكلما تكلم معه ابي الطاعن في السن من أجل سداد ما بذمته يجيبه المكتري إنشاء الله بعد حصوله على تعويض حادثة (الدية) كما يقال
قد تقول لي اين كان ابوك كل هاته المدة اقول لك ان ابي من الجيل الذي يخشى المشاكل بالذهاب الى المحكمة يجهل حقوقه
سؤالنا
: هل هاته المدة 3سنوات من عدم أداء واجبات الكراء كافية لمطالبتنا بافراغ هذا المكتري
وما هي الاجراءات التي سنسلكها حتى حصولنا على هذا الحق.جازاكم الله الف خير
والسلام