ايجار شقة بمدينة وجدة

السلام عليكم انا من سكان مدينة وجدة، اجرت شقة من 1غشت 2025 و كتبنا عقد لمدة سنة ،تنتهي مدة الايجار1غشت2026، شقة فيها غرفتين و صالون و مطبخ و حمامين،صالون فيه ثلاث نافذات، غرفة فيها نافذتان و ثالثة فيها بالكون و نافذة و مطبخ فيه نافذة،النوافذ كبارين نوع البناء قديم. ،ثمن الإيجار 2500درهم،موجود في منطقة جامعية موقعها على الشارع. نحن عائلة مكونة من زوجين و ثلاث اطفال،. عندما سكننا تفاجأنا بأصوات الموطورات في الليل لم نكن على دراية ان الأحياء الجامعية فيها هذة الكمية من الضجيج و في فصل الشتاء تفاجأنا ان النوافذ تدخل تيار هوائي قوي، في هذه الحالة هل من حقنا ترخيص في سومة أجار او هل يمكننا الغاء العقد، و ما هي حقوقنا في هذه الحالة؟ شكرا جزيلا