الاذاء والافراغ

كراء محل تجاري لشركة يمثلها شخص عندما ارسلنا لم يأذي ما بذمته عامين كاملين لذلك وجهنا اليه انذار بواسطة المفوض القضائي داخل اجال 15 يوما ونقضت المهلة دون اداء لذلك تطرقتا إلى مسطرة الأداء والافراغ. و سؤالي هو وجهنا له إنذار 2 بعنوان مهلة 15 يوما للاذاء ومهلة 15 يوما الافراغ. ولكن إذا أدى المكتري ما بذمته هل يحفض حقك لافراغ وانا اريد أن يؤدي ويفرغ محلي ماذا أفعل لكي اضمن افراغ فالقانون المغربي مضبب غير واضح وشكرا. واضافة أنه سأت محاميا قال لي إذا اتاك المفوض القضائي بمبلغ ااذي لم يؤديه المكتري سابقا هل اقبله اولا قال لي لا تقبل وشطرط على المفوض القضائي أن يسلمني مفاتح محلي التجاري لكي اقبل منه المبلغ الاذاء فهمتوني