الطرق القانونية لتسديد الاشتراك للسانديك في الملك المشترك (عمارة سكنية).

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته:
حفظكم الله، نريد استشارة قانونية لحالة رجل يقطن بديار الغربة وله سكن في احدى عمارات الدار البيضاء تخضع لنظام الملك المشترك (السانديك) وقد تم وضع اشغال تبييض العمارة وبعض الاصلاحات المهمة وتم الصاق اعلان لدى البواب بتكاليف تلك الأعمال والاصلاحات ليسلم كل مالك بتلك العمارة للمبلغ المترتب عليه مقابل هذه الاصلاحات.
هذا الرجل المتواجد بالمهجر ليس لديه أدنى نية في عدم دفع المبلغ المستحق عليه، وإنما طالب السانديك بالاطلاع على فواتير المشتريات وأعمال الصيانة التي أجريت في غيابه.. لكن بعد رفضهم وبعد أن أرسلوا له انذارا بضرورة تسليمه المبلغ، حرر شيكا بالمستحق عليه وسلمه لمحام والذي بدوره أخبره أنه سيقدمه عبر مفوض قضائي، حينما قدم المغرب وجد أن السانديك لم يتوصل بأي شيك من جهته، وسأل المحامي والمفوض القضائي عن ذلك وكليهما يقول له بأن الشيك لدى الطرف الآخر.. فقام بوقف الشيك بالبنك نهائيا خوفا من التلاعب به.
ويستفسر الآن ما هي الطريقة القانونية المثلى لتسليم السانديك المبلغ مع احتفاضه بمقابل قانوني (دليل)؟ وشكرا جزيلا.