هل يجوز التمسك ببقية البث أمام القضاء الإستعجالي

بعد التحية و السلام
أستاذنا الفاضل

نكتري عمارة من ثلاثة طوابق منذ 40 سنة وتعاقب على ملكيتها ملاك كثر.
لكن بحلول سنة 2006 اشترى العمارة مالك جديد شرع للثو في إمطارنا بوابل من الدعاوى فاقت العشرين.

و من بين هاته الدعاوى الإفراغ لتداعي العمارة التي نكتري من عنذيته للسقوط. فكانت الدعوى الأولى سنة 2008 قضي فيها بعدم الإختصاص ثم الثانية سنة 2016 حكمت برفض الطلب اعتمادا على الخبرة القضائية التي أمرت بها نفس المحكمة.

والغريب أستاذنا المحترم يتهيأ المالك اليوم لإقامة دعوى ثالثة في نفس الموضوع ع أي الإفراغ لتداعي العمارة للسقوط مرة ثالثة، علما أننا نتوفر على العديد من الخبرات القضائية والغير قضائية وكذا تقارير السلطات المحلية والجماعية التي تتبث سلامة العمارة.

سؤالي سيدي

هل للمالك الحق في إقامة مثل هاته الدعوى كلما ارتئى له ذلك وبمجرد الإدلاء بخبرة حرة يمنحها له مجاملة الخبير اضرارا بالمكتري.

هل يجوز لنا الدفع بسبقية البث أمام القضاء الإستعجالي ستعجالي في مواجهة المالك إن هو أقام الدعوى أمام هذا القضاء وماذا لو أقامها أمام القضاء العادي هل يجوز التمسك بسبقية البث.

ثم هل يجوز لنا أن نقيم على هذا المالك دعوى إصلاح العمارة وتدعيمها كما أمرت كل الخبرات القضائية المحكوم بها وما مدى تأثير هاته الدعوى في إيقاف دعوى الافراغ التي ينوي المالك إقامتها ضدنا.

وتقبلوا خالص التحيات