بيع ارض على الشياع

لم يترك لنا الأخ Axel ما نضيف فكان جوابه جامعا مانعا.

ارى في هذه الحالة ان من المناسب ان تعدوا رسم ملكية الارض اولا باستصدار شهادة بانها ليست ملكا جماعية و لا حبسية ولا غابوية و تقدموا 12 شاهدا العارفين بوضعيتها الى العدول و يشهدوا امامهم بان الملك كان بيد و حيازة والدكم يتصرف فيه تصرف المالك في ملكه ينسبه الى نفسه و الناس اليه دون منازع و لا معارض مدة اكثر من 10 سنوات و بكونهم لم يعلموا انه باعه او تصرف فيه باي نوع من انواع الفوت او التفويت الى ان توفي في تاريخ كذا فاصبح بيد ورثته ، و تعدون في نفس الوقت اراثته ، ثم تسجلوا دعوى استحقاقية ضد المشترى الحائز بحضور كافة الورثة .
فاذا اجاب بانه اشترى من اخيك فان بيع اخيك للملك ككل لا يقع صحيحا الا اذا اجزتموه اي اذا قبلتم بالتفويت ، اما إن لم تقبلوا و لم تجيزوا التفويت فان البيع يكون صحيحا فقط في حدود نصيب اخيك ، بل و حتى هذا النصيب من حقكم استشفاعه ان لم ينصرم الاجل ، و ان استشفعتم هذه الحصة فعليكم اداء تمنها للمشتري ، اما ثمن باقي منابكم فيمكن للمشتري ان يرجع بها على اخيك في اطار دعوى الضمان .
اما اذا اجاب المشترى بان الملك حوزه و ملكه دون ان يعترف بالشراء فسيقضى لكم بالملك كله استحقاقا بناء على حجتكم ما لم يدل بحجة اقوى من حجتكم