2 إجابتان
41.4k مشاهدة

بيع ارض على الشياع

سئل منذ 6 أعوام بواسطة Khadija Saad
41.4k مشاهدة

باع اخ لنا قطعة من ارضنا ورثناها عن والدي ولا زلنا لم نقتسمها بيننا بل عين نصيبه بنفسه دون اي سند قانوني مع العلم ان الارض ليست لها ملكية ولا تيتر غير مسجلة في المحافظة ومرت اكتر من سنة على البيع ولما ارادت والدتي حرث الارض تعرض لها السيد الذي اشترى من اخي فكانت صدمتنا كبيرة ولما سالنا اخي عن طريقة البيع قال بانه تم عن طريق محامي وعن الشياع مع العلم ان المحامي لم يسلم لاخي اي وتيقة تتبت البيع وهو الان يتهرب عليه ولا يريد مقابلته
ارجوكم ساعدونا كيف نسترجع ارضنا وهل البيع قانوني وماذا نفعل مع المحامي اخد كل الوتائق والدلائل من اخي نريد رفع دعوى لدى المحكمة لكن لانتوفر على اي وتيقة للارض نبني عليها الدعوة ساعدونا جزاكم الله خيرا

تعليق أضف تعليق

إجابتان
0 إجابة - مستشار قانوني - متخصص
اسأل هذا الخبير
لم يترك لنا الأخ Axel ما نضيف فكان جوابه جامعا مانعا.
منذ 3 أعوام (معدّل: منذ 5 أشهر)
21 تصفيق

تعليق

مستخدم
ارى في هذه الحالة ان من المناسب ان تعدوا رسم ملكية الارض اولا باستصدار شهادة بانها ليست ملكا جماعية و لا حبسية ولا غابوية و تقدموا 12 شاهدا العارفين بوضعيتها الى العدول و يشهدوا امامهم بان الملك كان بيد و حيازة والدكم يتصرف فيه تصرف المالك في ملكه ينسبه الى نفسه و الناس اليه دون منازع و لا معارض مدة اكثر من 10 سنوات و بكونهم لم يعلموا انه باعه او تصرف فيه باي نوع من انواع الفوت او التفويت الى ان توفي في تاريخ كذا فاصبح بيد ورثته ، و تعدون في نفس الوقت اراثته ، ثم تسجلوا دعوى استحقاقية ضد المشترى الحائز بحضور كافة الورثة .
فاذا اجاب بانه اشترى من اخيك فان بيع اخيك للملك ككل لا يقع صحيحا الا اذا اجزتموه اي اذا قبلتم بالتفويت ، اما إن لم تقبلوا و لم تجيزوا التفويت فان البيع يكون صحيحا فقط في حدود نصيب اخيك ، بل و حتى هذا النصيب من حقكم استشفاعه ان لم ينصرم الاجل ، و ان استشفعتم هذه الحصة فعليكم اداء تمنها للمشتري ، اما ثمن باقي منابكم فيمكن للمشتري ان يرجع بها على اخيك في اطار دعوى الضمان .
اما اذا اجاب المشترى بان الملك حوزه و ملكه دون ان يعترف بالشراء فسيقضى لكم بالملك كله استحقاقا بناء على حجتكم ما لم يدل بحجة اقوى من حجتكم
منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 4 أشهر)
31 تصفيق

تعليق

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة 

4.7k مشاهدة
سئل بواسطة Rachid Rachid
تم الرد عليه منذ 6 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
4.7k مشاهدة
6.2k مشاهدة
سئل بواسطة Khadija Saad
تم الرد عليه منذ 6 أعوام بواسطة هشام المستشار
6.2k مشاهدة
20.4k مشاهدة
سئل بواسطة سامي
تم الرد عليه منذ عام واحد بواسطة moha17091992
20.4k مشاهدة
2.6k مشاهدة
سئل بواسطة Kawtat
تم الرد عليه منذ 4 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
2.6k مشاهدة
2.7k مشاهدة
سئل بواسطة Meriem Sh
تم الرد عليه منذ 2 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
2.7k مشاهدة

إحصاءات

محكمتي في أرقام


60.2k
استشارة

23.7k
إجابة

103.2k
مستخدم

26.9k
تعليق