شقة منذ 2011 ...

نحن أربعة إخوة (2 ذكر و 2 إناث) نمتلك شقة على الشياع كانت فارغة منذ 2011 ، والأن وفي سنة 2017 قامت أختي الأرملة بالسكن فيها مع ابنها ، وأنا موافقة ولأعارضها في ذلك ، غير أن أخي يطالبها بأداء ثمن الكراء على السكن ، ويكون جوابها له إن أردت أن تسكن أنت أيضا فمرحبا لأن الشقة نتقاسمها جميعا . السؤال الأول: هل من حقه مطالبتها بأداء ثمن الكراء على السكن ، رغم أنها لا تعارضه بأن يسكن هو أيضا في الشقة ؟ السؤال الثاني: في حالة ادائها له ثمن الكراء الشهري ، هل من حقها أن تطالبه بإبرام عقد كراء (وتحديد السعر في ما جاأه في نصيبه من السومة الكرائية فقط) وبتسليمها توصيل الكراء ؟ السؤال الثالث: هل هذه الحالة تسمى من الناحية القانونية تعويض عن الإستغلال أم يمكن ابرام عقد كراء مع أحد المالكين على الشياع والثمن يكون مما جاأه في نصيبه ؟ أم من حقها أن تعترض على أداء الكراء والتعويض كليا بحكم أنها تقول له إن أردت أن تسكن أنت أيضا فلتتفضل ؟