شراء بقعة ارضية من اخي والبناء عليها دون توثيق.

لقد اشتريت في عام 2005 قطعة ارضية غير محفظة من اخي الاكبر دون ان نوثق ذلك عند العدول او جهة رسمية اخرى بسبب انشغالاتي واقامتي الدائمة بالخارج وبسبب قصر مدة عطلتي الصيفية التي لم تكن تسمح لي بالقيام باي نشاط اخر غير الاستمتاع بالعطلة وزيارة الاهل والاقارب.
ولقد تم الاتفاق بيننا حينها على بناء المنزل على هذه البقعة والقيام بجميع الاجراءات الخاصة بالبناء بالنيابة عني الى ان اكتمل البناء جزيئا ( الطابق العلوي فقط) دون الارضي ثم توقفت عن مواصلة البناء عند هذا الحد لاسباب مالية خاصة بي.
والاسئلة المطروحة الان هي:
ما هي الاجراءات التي يجب علي اتباعها اولا باول حتى اسجل هذا العقار باسمي؟ هل ساقوم بتوثيق شراء الارض اولا ثم المنزل ثانيا أم هما معا في نفس الوقت ام كيف؟ وما هي تكاليف هذه العملية؟
لقد سمعت من احد اقاربي ايضا على انه يتوجب علي شراء هذا المنزل من اخي بثمن رمزي حتى تتم عملية نقل ملكيته الي. فهل هذا الاجراء صحيح وما هي تكاليفه اتجاه الدولة.
واذا لم تقبل الجهة المعنية ( اقصد الموثقة لعقد البيع) اجراء البيع بثمن رمزي , فمن هي الجهة الرسمية التي تحدد قيمة المنزل الحقيقية؟ وما الاجراءات التي يجب علي اتباعها؟
وبارك الله فيكم ونفع بكم عباده