وعد بتفويت اصل تجاري

السلام عليكم كيف يمكنني أن تصرف مع من التزمت معه أن افوت له الأصل التجاري الذي اكتريه منذ أزيد من عشرين سنة عبر وعد بالبيع ومن مضامين هذا العقد أن عليه أن ينتظر إلى حين أن تتم إجراءات تمكييني من السجل التجاري وعندما أصبحت اتوفر على السجل التجاري طالبته بان نتم البيع ونحرر عقدا بذلك لكنه بدأ يتماطل وبعد مرور شهر من المماطلة اصبح يطالبني بإرجاع التسبيق الذي أخذته منه عند التوقيع على الوعد بالبيع علما بأنه مرت سنة ونصف على هذا الوعد الذي كان من بين شروطه أن عليه الانتظار إلى حين توفري على السجل التجاري وأن البيع يتم مباشرة بعد ذلك. افيدوني وشكرا