كراء شقة بدون عقد كتابي

السلام عليكم
نشكركم جزيل الشكر على توجيهاتكم واستشاراتكم القيمة
من فضلكم أود كراء شقة لكن بدون عقد كتابي ماهي الأخطار أو المشاكل التي قد اواجهها خاصة في حالة عدم أداء الوجيبة الكرائية أو تخفيضها من طرف المكتري