نزاع على سطح شقة

السلام عليكم
قمت بكراء شقة لمكتري بعقد مدته 3 سنوات وكان يستفيد من سطح هذه الشقة.لكن في السنوات الاخيرة قامة بلاستلاء على السطح.علما ان السطح غير مذكور في العقد و انه كان مشترك مع الشقة التي في الاسفل.
-هل يحق له ذلك؟
-ما هي الاجراءات الممكن اتباعها لستعادت السطح؟
وشكرا.