جدية سبب الإفراغ في قضايا الهدم وإعادة البناء

أستاذنا الفاضل

نحن ورثة نكتري عمارة من ثلاث طوابق تشتمل على 50 محلا للسكن نكريها للغير بمقتضى عقد مرخص لنا فيه بالكراء للغير من الباطن للغير
منذ 50 سنة خلت.

وبحلول مالكين جدد سنة 2006 وبعد استنزافهم لكل المساطر و الدعاوى المتاحة لهم من أجل تفريغنا من العمارة ارتأوا في الآونة الأخيرة أن يبعثوا لنا انذارين.يحملان نفس التاريخ.
الأول من أجل الهدم وإعادة البناء
الثاني من أجل الإحتجاج

هل يتوافق سيدي قانونا أن يكون هناك سببين مختلفين جدا ينبني عليهما طلب الإفراغ.

ما هو حكم القضاء و الإجتهاد في هاته الحالة اي في حالة عدم جدية سبب الإفراغ.

ثم ما القول في عدم إشعار مكترين آخرين من عندية المالكين بنفس العمارة بالرغبة في الهدم وإعادة البناء.

ثم هل يعتبر كراءنا لهاته العمارة تجاريا ام مدنيا على اعتبار أن هناك سجلا تجاريا ونؤدي ضرائب عن الأرباح عن الكراء من الباطن للغير وباتانتا وغيرها.والحال أننا تحوزنا هاته العمارة بغرض الربح.

ثم ما القول في ادعاء المالكين باحتياجهم لسكن ذويهم والحال أننا لا نسكن نحن الورثة هاته العمارة لأنها تتكون فقط من غرف صغيرة على شاكلة الفنادق وأننا اكتريناها بهدف الربح فقط إذ أننا نكري مشتملات من الباطن للغير.

ثم إنا المالكين في الإنذار ين استتنيا ورثة ابناء اخونا المتوفَّى وهو من المكترين للعمارة وصاحب حق ينتقل الكراء إلى أبناءه أفلا يكون الإنذار باطلا.

ارجو من سيادتكم افادتنا
وتقبلوا خالص التحيات