تنازل عن تسبيق 70000 درهم دون رجعة

السلام عليكم

أثناء قيامي بالمعاملات القانونية لشراء شقة اقتصادية , قدمت مبلغ سبعين ألف درهم كتسبيق, قبل توقيع العقد النهائي للشراء. بعدها تبين لي أن العقد يحتوي على بنود مجحفة , مثل بمجرد توقيع العقد لا يحق لي متابعة المقاول العقاري بأي شكل من الأشكال و مهما كانت الظروف. لست أدري كيف يمكن هذا في بلد يطبق فيها القانون. تخيل معي لو تعلق الأمر بسيارة تشتريها ثم تتعطل بعد كيلومترات! فما بالك بشقة تضع فيها استثمار سنوات حياتك.
على أي , اقترح علي أن أوقع على تنازل , أتنازل فيه عن التسبيق لشخص مجهول لحد الساعة دون شرط أوقيد.
أولا هل يحق لي أن أضيف شروطا في الإتزام , وما هي . خاصة أن الإتزام لا ينص على شرط تسلمي لنفس المبلغ من الشخص المتنازل له عن التسبيق.
ثانيا في حالة عدم رضاي عن الشقة هل يحق لي قانونيا أن أسترجه التسبيق من المقاول , و ما هي المسطرة القانونية المتبعة.
شكرا لكم