2 إجابتان
9.5k مشاهدة

ما هي شروط قسمة قضائية لأرض بورية/ الخروج من الشياع

سئل منذ 8 أعوام بواسطة technicien8
إجابة مختارة واحدة
9.5k مشاهدة

ارجو منك استادي اريد الخروج من الشياع هل يمكن لي ارض مساحتها 1.29  هكتار  من اصل 3هكتار و64 ar محفظ مع اناس كل واحد له نصيب واردت الخروج من الشياع  ما هي شروط قسمة قضائية لأرض بورية hectar 3.64 !!  هل فعلا إن لم يفرز لكل عنصر 1هكتار سيتم بيعها مع أن أملك أكبر حصة 1.29 هكتار ! مع أن لا أريدها أن تباع أريد الأرض لا أريد بيعها في المزاد  .   

تعليق أضف تعليق

إجابتان
6.3k إجابة - مستشار قانوني - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب
اسأل هذا الخبير
سؤالك يتعلق على ما أظن حول إمكان القسمة العينية بدل قسمة التصفية.

الجواب متوقف على المنطقة التي يوجد فيها العقار لأن هناك مناطق خاضعة للضم وتمت المصادقة على مشروع الضم بحيث يتم تجميع الأراضي ...

اُحصل على الإجابة كاملة

ماذا ستكسب من الإجابة الكاملة؟
  1. خبرة موثوقة: لدى خبرائنا القانونيين سنوات من الخبرة في محاكم المغرب وفهم عميق لتفاصيل القانون المغربي.
  2. إجابة مُخصصة لك: هذه ليست إجابة عامة. تم تصميم هذه الإجابة للسؤال المطروح.
  3. برعياتكم: ستقومون بفتح هذا الجواب لمدة 3 أيام لكل زوار الموقع وستتم الإشارة إلى إسمكم كراع رسمي للجواب.
  4. وصول فوري: ادفع الآن واحصل على الوضوح فوراً. بدون انتظار. بدون مشاكل.
  5. فتح النقاش: يمكنك بعد قراءة الجواب طرح اسئلة توضيحية على الخبير.
منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 2 أعوام)
القسمة القضائية يتم لجوء القاضي فيها دائما لإجراء خبرة والخبير يحدد مشروعين أو أكثر للقسمة هذا إن كان العقار قابلا للقسمة وإن لم يكن كذلك فلا بد من تحديد ثمن افتتاحي للبيع بالمزاد العلني وأنصحك عوض اللجوء للقضاء أن تتفق مع الشركاء على اللجوء لخبير مختص ومناقشة طريقة القسمة وإن رفضوا القسمة أو رفضوا صيغة القسمة فليس أمامك سوى رفع دعوى قضائية للخروج من حالة الشياع اعتمادا على القاعدة المعروفة لا يجبر أحد على البقاء في الشياع .

عن تجربة أنصحك بمحاولة اقناع الشركاء بقسمة عادلة واجراء القرعة حسب الجهات غالبا هذا ما تحكم به المحاكم اعتمادا على مقترح الخبير الذي لا يخرج غالبا عن هذا الحل
منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 2 أعوام)
تصفيق واحد

تعليقات

46 إجابة - إدارة الموقع - مؤسس ومدير الموقع

شكرا على مشاركتك. لكن من وجهة نظر عامة احث كل القضاة أن يروا بعين ناقدة لكل ما يأتي به الخبير. لأن التقدير النهائي في يد القاضي وليس بيد الخبير

منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)

نعم أستاذي أعلم أن القرار النهائي للقاضي يمكن أن يأخذ بتقرير الخبرة ويمكن أن يستبعدها
لكن من خلال متابعتي للأحكام المتعلقة بالقسمة وكما قلت في الإجابة غالبا وليس دائما يتم اعتماد تقرير الخبرة المنجز أو الخبرة المضادة أو المصادقة على إحداها بإجراء تعديل معين .
ومنكم ومن الموقع نستفيد وهذا هو الأهم

منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
مستخدم

احيانا يا سعادة المدير،، القاضي لا يأخذ لا بالخبرة الاولى و لا بالخبرة المضادة
و حبذا لو أحتكم الى احدى الخبرتين بدل "خبرته" الشخصية البعيدة عن مجال الخبراء ^^
( أخص بالذكر التعويض عن نزع الملكية حيث ان الخبرة الاولى و الاخيرة تعود لخبرة القاضي هه )

منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة 

5.3k مشاهدة
سئل بواسطة Oujdi
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
5.3k مشاهدة
10.3k مشاهدة
سئل بواسطة Farida Kada Kada
تم الرد عليه منذ 6 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
10.3k مشاهدة
2.8k مشاهدة
سئل بواسطة Farida Kada Kada
تم الرد عليه منذ 6 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
2.8k مشاهدة
4.5k مشاهدة
سئل بواسطة Abou Achraf Said Kha
تم الرد عليه منذ 6 أعوام بواسطة هشام المستشار
4.5k مشاهدة
1.8k مشاهدة
سئل بواسطة tarek chelfi
تم الاستعجال

استشارة صوتية

تم الرد عليه منذ 2 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
1.8k مشاهدة

إحصاءات

محكمتي في أرقام


74.8k
استشارة

27k
إجابة

135.6k
مستخدم

28.6k
تعليق