اجرأت شراء بقعة ارضية من مستفيد

آلسلام عليكم
اود ان يسلمني شخص بقعته الأرضة مقابل مبلغ مالي وهويعتبر كمستفيد كان يقطن بأحياء الصفيح كما تعلمون ان هذه البقعة ممنوعة من البيع قانونا, لكن يكن تسليمها.
من فضلكم حتى لا أقع في النصب والإحتيال، ماهي الإجرآت القانونية التي يمكن إتخادها لتسليم البقعة لي وشكرا؟.