تهرب عن اخد التبليغ و اقفال محل تجاري و تهرب عن الواجب التجاري؟

تماطل مكتري عن دفع واجب الكراء لمدة عام و نصف مع غلق المحل التجاري حيت قمنا برفع دعوة المشكل هو ان المكتري يتهرب عن العون القضائي لعدم تبليغه و في كل جلسة يتم التاجيل لهذا السبب و مؤخرا هاد المكتري يقوم بتهديد صاحبة العقار ببيع اصل التجاري و اعطائه مبلغ من المال مداعيا على انه صرفه في اصلاحات مع العلم انه لم يقم باي إصلاح مع ان من بين شروط عقد الكراء المبرم بينهما هو ان الاصلاحات لا يتدخل فيها المكري ماهو الحل الله يجزيكم بخير؟