تهديد ببيع الاصل التجاري

عندنا مشكل مع مكتري هو عدم اداء واجب الكراء مند عام و اغلاق المحل و عند اللجوء الى المتابعة بواسطة اقانون في كل مرة تؤجل القضية و السبب تهرب هاذ المكتري عن التبليغ و عن العون القضائي مؤخرا يهددنا بإعطاء مبلغ من المال يدعي انه صرفه في اصلاح المحل و الا سوف يبيع الاصل التجاري و يرحل مدة الكراء الان عامين ماهو الحل الله يجزيكم بخير؟