كيفية اجراء قسمة عقار قانونيا

امتلك عقارا بالمناصفة مع زوجي ..نحن منفصلان واريد القسمة...طرحت جميع الامكانيات للقسمة بالتراضي لكنه يضع العراقيل من اجل السطو على حصة الاسد..للعلم العقار به محلات مكراة للغير وهو سمسار متمكن في التحايل وعقود الكراء مع المكتريين غير مذكور فيها اسمي...وانا اريد قسمة قانونية ..هل اتجه لخبير قضائي ام مستشار قانوني من اجل فض هذا المشكل..ﻻ اريد المحكمة ﻻنها اكيد ستحيل الملف على البيع بالمزاد ...دلوني من فضلكم على من يقوم بهذه المهمة بالعدل ..
هل اهدده برفع دعوة باستغلال واجبات الكراء منذ سنين ﻻنه يتقاضى منذ ثلات سنوات الكراء عن احد المحﻻت دوني والمكتري ﻻيعترف بي ...