هل يتم استخلاص ضريبة أو رسوم معينة من عملية بيع أرض موروثة.؟
أملك أرضاً بالوراثة على المشاع، يشاركني فيها مجموعة من الورثة. علماً أن إخوتي جميعاً باعوا نصيبهم منها. باستثائي أنا وأختي. والآن نريد بيع نصيبنا المتبقي (أي نصيبي ونصيب أختي). والثمن الذي يعرضه علينا المشتري هو 200 ألف درهم، أسئلتي هي:
1- ما هي الإجراءات القانونية التّي ينبغي عليّ اتباعها؟
2- هل تترتب على بيع الأرض الموروثة ضرائب علي دفعها؟
أرجو الإجابة وشكراً لكم.
شكراً جزيلاً على تعليقك، أريدُ أن أوضّحَ أمراً وأستفسرَ عن أمرٍ آخر:
1- المسألة تتعلّق بأختينِ شقيقتين (أنا وأختي).
2- هل من الضّروريّ التّفصيل في عقد البيع بالشّكل الذّي وضّحتَ لي؟
3- بماذا سأواجهُهم إذا أخبروني أنَّي ملزمة بدفع الضّريبة مهما كان شكل عقد البيع؟
نعم بالتفصيل المذكور وحينها تقوم لوحدك بالتصريح بالبيع (tpi) ولن تؤدي اي شيء وتقوم اختك لوحدها بالتصريح كذلك كل يصرح بما قبض.
1- تقوم حسب رأئي انت واختك ببيع نصيبكما على الشياع.
2- ليست عليكما اية ضرائب لكن اذا اشرتما في عقد البيع انك توصلت بمبلغ 133.333درهم وان اختك توصلت بمبلغ 66.666درهم هكذا بالتفصيل.
3-اما اذا اشير في العقد انكما توصلتما بمبلغ 200.000درهم هكذا فانكما ملزمين بها.
والاوْلى ان تفعل ما اشرت به في الفقرة 2 من جوابي.