رفض أداء دفعات أخرى من ثمن بقعة أرضية إلا بعد تحضير شهادة البيع النهائية

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته. اقتنيت بقعة أرضية من أحد المنعشين العقاريين حيث دفعت 30% من ثمنها الإجمالي و حصلت على وعد بالبيع. لكن أجل التسليم للأراضي قد فات ولم يتم التسليم وهم يطالبون بدفعات أخرى. لكن الأرض لم يتم تجهيزها و مكان البقعة مازال فيه أناس ساكنين عشوائيا. هل من حقي قانونيا رفض أداء أية دفعة أخرى إلا بعد تحضير شهادة البيع النهائية وهل تخول شهادة البيع النهائية التصرف في الأرض ؟ و شكرا لكم.