بيع الاصل التجاري لشركة

يوجد في عقد الكراء بين المكري وشركة ممثلة من طرف احمد بن محمد اي المكتري مادة تنص : يلتزم المكتري بان لا يبيع السجل التجاري او يرهنه تحث طائلة المتابعة القضائية
كما يلتزم المكتري بعدم تفويت العين المكتراة للغير كلا او جزأ الا لرب الملك الدي له كامل الصلاحية في التفويت او الرفض بكتاب صريح في الموضوع
السؤال الاول : هل يحق لي بيع الاصل التجاري بالرغم انه منصوص عليه في العقد بعدم بيع الاصل التجاري؟
السؤال الثاني؟ هل يجق لي كمكتري بيع مفاتيح الساروت في هده الحالة في حالة لم اجد من يشتري الاصل التجاري؟
شكرا لكم