اكتراء من عند قاصر

السلام عليكم
اكترى والدي رحمه الله منزلا ليشغل فيه شركة، من عند صاحبه لمدة تفوق 30 سنة ، لكن بعد وفاته قمت انا و الورثة بتجديد العقدة مع صاحب المنزل بنفس الثمن وذلك لاجراء اداري .
بعد مرور 3 سنوات توفي صاحب المحل ، لنفاجئ ان البيت موزع على عدة حصص لاولاده منذ كانو اطفالا.
سؤالي جزاكم الله ، هل يحق لهم في الزيادة في السومة الكرائية ؟
هل يحق لهم الافراغ مع وجود سجل تجاري ؟
كيف استطيع دفع الايجار في هذه الحالة؟
جزاكم الله على الاجابة