افراغ محل تجاري مكترى

السلام عليكم اود استشارة في موضوع افراغ تفاصيلها كالتالي اشتريت اصل تجاري سنة 1990 بثمن 20000 الف درهم و اتفقنا كتابيا على سومة كراءية للمحل قدرها 350 درهم دون تغيير فيها و المحل في قيسارية مؤخرا اراد المالك استرجاع محله بدعوى استغلال داتي مع العلم اني اؤدي السومة الكراءية في المحكمة و لم اخالف اي شرط من شروط العقد و المحل اصبح موقعه جد جيد و اني املك سجل تجاري متعلق بالصناعة الحرفية و المالك يود استرجاع محله عن طريق دعوى بالمحكمة التجارية من فضلكم اود حل لمشكلتي لكون المحل هو سبيل رزقي الوحيد و شكرا