مصاريف موثق زائدة

مرحبا، لقد اشتريت شقة في بناية متكونة من طابقين من النوع الاقتصادي، و لاحظت زيادة في مصاريف الموثق، حيث تم البيع بثمن 300.000 درهم، و طلب مني الموثق مبلغ 22.000 درهم، دفعت له شيك بمبلغ 20.000 و هو لا يزال يطالبني بمبلغ 2000 درهم. هل هذا الثمن لاجراءات عقد بيع مباشر بدون سلف بنكي و التسجيل و التحفيظ معقول، و اذا كان العكس ما هي الاجراءات التي يمكنني اتباعها لمتابعة الموثق علما انه يرفض تسليمي العقد و كل الوثائق؟