2
إجابتان
391 مشاهدة

قانون القرار الغيابي وكيفية تنفيذه

استشارة منذ 4 أعوام بواسطة خالد
إجابة مختارة واحدة
391 مشاهدة

المالك له نصيب من قطعة ارضية محفظة على الشياع ,متوفى ومجهول العنوان.

-بعد قسمة تصفية للارض المعنية كيف ستقوم المحكمة بحفظ هذا الحق لربما ظهر من يطالب به ؟ علما ان المالك قد قام ببيع نصيبه.

-هل من حق المشتري بعقد عرفي مسجل في ادارة الضرائب لكن غير مقيد بالرسم العقاري لهذه الارض ان يطالب بأية حقوق ؟

-في حالة عدم وجود اي حق, هل يمكن لهذا المشتري المتهاون المطالبة بتعويضات؟

شكرا على اجابتكم

تعليق أضف تعليق

إجابتان
3.3k إجابة - مستشار قانوني - متخصص

يمكن للمشتري ان يطلب تقييدا احتياطيا على العقار لضمان حقوقه.

إذا كانت القسمة ستتم بالبيع ( قسمة التصفية) فإن ما سيباع هو نصيب باقي الشركاء الحاضرين أما الغائب قيبقى حقه مشاع مع من سيشتري العقار.

منذ 4 أعوام (معدّل: منذ شهرين)

تعليق واحد أضف تعليق

مستخدم

أستاذي الفاضل كيف يمكن ان يطلب تقييدا احتياطيا والعقار قد وقع عليه حجز تنفيذي. علما بأن الفصل 87 من القانون رقم 14.07 ينص على عدم امكانية اجراء اي تقييد جديد بعد ذلك.
وشكرا على اجابتكم.

منذ 4 أعوام (معدّل: منذ شهرين)

أضف تعليق

4.8k إجابة - إدارة الموقع
إجابة مختارة

ما أشار عليك به ( دليلك القانوني) مشكورا هو رأي، وهناك رأي آخر يقول بأن القسمة العينية إذا تعذرت فإنه يلجأ إلى قسمة التصفية ويباع العقار كله وليس فقط نصيب من أراد الخروج من الشياع.

إذا سجل الحجز على الرسم العقار ي فإنه فعلا طبقا للفصل 87 يمنع إجراء أي تقييد.

وعليه فلا يمكن إجراء التقييد إذا كان العقار قد أعلن عن بيعه بالمزاد العلني وقيد ذلك بالرسم العقاري.

منذ 4 أعوام (معدّل: منذ شهرين)

تعليقات أضف تعليق

مستخدم

استاذي الفاضل هل يعتبر تقييد الحجز التنفيذي إعلانا عن بيع العقار بالمزاد العلني ؟
وماذا عن التقييد الإحتياطي بأمر من رئيس المحكمة والذي - حسب ما قرأت - يمكن تطبيقه ولو بعد حجز تنفيذي ؟

منذ 4 أعوام (معدّل: منذ شهرين)
4.8k إجابة - إدارة الموقع

لا يمكن إجراء أي تقييد معناه بما فيه التقييد الصادر بامر من رئيس المحكمة، وما قرأت لا علم لنا به ولا نعتقده صائبا لمخالفته صراحة الفصل 87 الذي ذكرت سابقا في تعليقك.

منذ 4 أعوام (معدّل: منذ شهرين)
مستخدم

كل الشكر والإمتنان على إجابتكم وسعت صدركم.

منذ 4 أعوام (معدّل: منذ شهرين)

أضف تعليق

29.7k استشارة
18k إجابة
43.6k مستخدم
22.4k تعليق