عقد الوعد بالبيع منتهي الاجل

استادي الكريم القضية بخصوص عقد الوعد بالبيع الدي انتهى أجله الان قام المحامي بعرض عيني وايداع على المشتري ودهب المفوض القضائي للمشتري لعرض عليه المبلغ الا انه رفض العرض والان المفوض وضع المبلغ في صندوق المحكمة استادي الكريم فما هي الاجراءات التي يجب القيام بها وما هو محتوى الدعوى التي سيقوم بها المحامي حتى لا نقع في اي خطا؟

السؤال الثاني كما تعلم انني ارسلت الى المشتري رسالة اخبره بان العقد اصبح مفسوخا بسبب انتهاء الاجل بواسطة البريد المضمون مع التوصل بالاشعار ورفض تسليم الرسالة ورجع الينا الاشعار مع الرسالة فهل يمكن للمحامي ان يضيف هده الرسالة في الدعوى كدلك مع محضر العوض القضائي الدي فيه رفض المشتري المبلغ المعروض عليه؟ افيدونا جزاكم الله خيرا