إستشارة في أرض

نحن 4 ورثة ، 3 ذكور و 1 اناث ، نريد تقسيم أرض ورثناها أبا عن جد ، بدون رسم الملكية بدون أي وثيقة تثبث الملكية ، فقط أن الجيران يعلمون أنها في ملكيتنا عن طريق الأجداد.

السؤال الأول: هل يحق لنا تقسيم هذه الأرض لكل وريث يأخذ نصيبه؟

السؤال الثاني: عند التفاهم و التقسيم ، هل يجب توثيق هذا التقسيم في وثيقة ، وماذا يسمى هذا الثوثيق؟

السؤال الثاني: من المخول له أن يكتب هذا الثوثيق ، هل هو العدول؟

السؤال الرابع: هل يجب أن يحضر الجيران لكي يشهدوا على هذا التقسيم؟ وكم عدد الشهود؟

شكرا أستاذ و جزاك الله خير