اود شراء بقعة ارضية مخفضة بمنطقة فلاحية مساحتها 1800 متر مربع و الباءع التزم بتسليمي قبل الشراء رخصة بناء باسمه و بعد البيع يمكن لي البناء بهاته الرخصة لان حسب ما يقول الرخصة تكون متعلقة بالعقار و ليس بالشخص. سؤالي: هل ما يقول صحيح؟ هل هاته العملية قانونية؟ شكرًا
0 تعليق أضف تعليق
عن رخصة البناء فإنه بمراجعة المواد من 40 إلى 49 من قانون التعمير لايوجد فيها ما يفيد أن رخصة البناء شخصية وإنما هي عينية لا تسلم لطالبها إلا إذا توفرت شروط معيننة تتعلق بالعقار وليس بصاحبه.
0 تعليق
هل البائع يملك فقط 1.800 م.م ؟
أم له أرض مساحتها أكبر، سيقتطع منها قطعة 1.800 م.م ليبيعها لك ثم يحتفظ بالباقي بعد صفقة البيع ؟
7 تعليقات
البائع يملك فقط 1800 متر مربع محفضة بملك عقاري titre foncier individuel
شكرا
اذا كان الأمر كذلك، يجب على الجماعة القروية أن تلتزم بمنحك رخصة البناء بعد تسجيلك في المحافظة العقارية، لأن حقوقك تبقى بالنسبة للجماعة مثل حقوق المالك السابق وليس هناك تفضيل بالنسبة لأقدمية الإمتلاك.
يعني لا أستطيع البناء بالرخصة التي سوف يسلمها لي قبل البيع؟ يجب اطلب رخصة جديدة باسمي؟ شكرًا سيدي
وإلا قالوا ليك المراقبين ديال الجماعة بلي الرخصة غير مطابقة لإسم المالك الحالي للقطعة الأرضية، باش غادي تبرر انجاز البناء ؟
لان حسب البائع الرخصة تكون متعلقة بالعقار و ليس بالشخص، هذا هو السؤال!
موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة