قانونية تقسيم شقة

شخص يملك شقة بمساحة 190 متر مربع صالون و 5 غرف وبمدخلين واحد باتجاه الصالون والاخر المطبخ.
قام صاحب الشقة بتقسيمها الى شقتين بعداد ماء وكهرباء مشترك.
الاولى 100 متر مربع ( non meublé )
والتانية 90 متر مربع مفروشة (meublé)
وشرع في استغلالهما والاستفادة من كرائهما .وعلل ذالك انه لم يقم باية مخالفة قانونية وان القانون يخول له ذالك .
هل هذا صحيح هل حقاً هناك تغرة قانونية تتيح ذالك.
المرجو الإيضاح وشكرا للأخوة الأكارم.
[هناك تطورات عديدة في الموضوع في القادم من الاسئلة. اذا كان هناك تفاعل بالطبع. ]
شكرًا