قانونية تقسيم شقة

شخص يملك شقة بمساحة 190 متر مربع صالون و 5 غرف وبمدخلين واحد باتجاه الصالون والاخر المطبخ. قام صاحب الشقة بتقسيمها الى شقتين بعداد ماء وكهرباء مشترك. الاولى 100 متر مربع ( non meublé ) والتانية 90 متر مربع مفروشة (meublé) وشرع في استغلالهما والاستفادة من كرائهما .وعلل ذالك انه لم يقم باية مخالفة قانونية وان القانون يخول له ذالك . هل هذا صحيح هل حقاً هناك تغرة قانونية تتيح ذالك. المرجو الإيضاح وشكرا للأخوة الأكارم. [هناك تطورات عديدة في الموضوع في القادم من الاسئلة. اذا كان هناك تفاعل بالطبع. ] شكرًا