2 إجابتان
10.8k مشاهدة

دعوى انتزاع عقار من حيازة الغير

سئل منذ 8 أعوام بواسطة karim-0506
10.8k مشاهدة

السلام عليكم

بعد أن حكمت المحكمة ابتدائيا واستئنافيا ببراءة المشتكى به من جنحة انتزاع عقار من حيازة الغير وبعدم الاختصاص في المطالب المدنية

فهل يمكن للمشتكي أن يتوجه مرة اخرى للقضاء المدني لإقامة دعوى انتزاع الحيازة؟؟ و في حالة نعم, هل يمكن للمشتكى به أن يستخدم هنا قاعدة سبقية البث في الدعوى جنائيا وقاعدة حجية الجنائي على المدني ؟؟ وما هي حظوظه فيهما ؟؟

جزاكم الله عنا خير الجزاء

تعليقان أضف تعليق

السلام عليكم،
أنا شابة في الثلاثين من عمري متزوجة و زوجي جنسية غينية نظرا لعدة مشاكل زوجية مع الزوج و الذي أدى بي الى رفع قضية النفقة و بعدها الزوج رفع قضية طلاق شقاق.
المهم نكتري شقة مفروشة من عند السيد عالمي عزيز منذ سنة 2014 مع العلم أن مالك الشقة لم يبرم معنا أي عقد كراء و لا يسلمنا التواصسل الخاصة بكل شهر و ثمن كراء الشقة 4000درهم على حسب أقوال الزوج,
حاليا أنا أعني من ضغوطات التي أثرت على حالتي النفسية و التي هي:
بعد أن رفعت قضية النفقة رفع زوجي قضية طلاق الشقاق ضدي كانت هناك مشاكل قوية و بالخص من طرف زوجي الذي بدوره أحدث هذه المشاكل و السبب الرئيسي أنه يرد ارجاع زوجته الأولى.*
* الزوج حمل كل أغراضه و دهب لوجهة لا أعلمها
*صاحب الشقة أصبح يهددني بالإفراغ مع العلم أن أقوال المحكمة تقول أنه يجب علي أن أبقى ببيت الزوجية الدي أكثراه الزوج لي لحين اتمام العدة
*رفعت شكاية للوكيل الملك بمحكمة الزجرية الابتدائية و لدي نسخة منذ تاريخ 03 يناير 2019 و لم يصلني جواب كنت دائمة الاتصال بالدائرة التي تقربني أي دائرة 31 أو المعروفة بالبراكة ببلفدير الدار البيضاء و التي أخبرتني يوم 29 يناير يجب علي أن أعمل محامي أو أكتب شكاية استعجالية جديدة (لدي تسجيل صوتي بكل ما قالته الشرطة لي )
*صاحب الشقة يأتي كلما غادرت المنزل ليكسر القفل و يبعثره و يتلفه و حين أكلمه لأطلب منه تفسير كان يرد علي بوقاحة و كلام فاحش و يهددني كثيرا مع العلم كل هذا يحصل و أنا أكون بالعمل (كل الكلام الذي دار بيني و بين صاحب الشقة مسجل عندي).
حاليا سؤالي هو:
هل يجوز لصاحب الشقة أن يطلب نسخة من مفتاح الشقة و التي أنا أسكنها حاليا و حسب قوله أنه يريد أن يغير دهان الشقة و يريد أن يصلحها؟؟
هل يحق لي أن أبقى في الشقة لحين تحديد الحكم و اتمام العدةأم لا؟؟

منذ 5 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
مستخدم

سيدتي لا يحق لصاحب الشقة ان يطردك او يشتمك او يتهجم على مسكنك او يغير قفل المفتاح وقطعا لايحق له استلام نسخة المفتاح٠لا قانونا ولاشرعا٠
فإدا اراد افراغك فماعليه إلا سلك طريق القضاء فقط٠أما غير دلك فيعتبر جريمة في حقك سواء أكانت جنحة السب والقدف او جنحة الهجوم على مسكن الغير او جنحة انتزاع حيازة عقار من يد الغير٠
فيجب عليك وضع شكاية لدى النيابة العامة وتتبع مسارها والاستعانة بكل وسائل الإثبات من شهود او تسجيلات او معاينة للحالة عن طريق مفوض قضائي٠
اما الكراء فهناك عدة طرق لإتباته من غير كتابة العقد٠متلا الشهود الدين حضروا الاتفاق الشفوي على الكراء او الدين حضرو تسليم وحيبة الكراء او اي وصل يمكن ان يكون قرينة على الاداء٠
والله المستعان

منذ 5 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)

أضف تعليق

إجابتان
1.1k إجابة - مستشار قانوني
اسأل هذا الخبير
الجواب على سؤالك ...

اُحصل على الإجابة كاملة

ماذا ستكسب من الإجابة الكاملة؟
  1. خبرة موثوقة: لدى خبرائنا القانونيين سنوات من الخبرة في محاكم المغرب وفهم عميق لتفاصيل القانون المغربي.
  2. إجابة مُخصصة لك: هذه ليست إجابة عامة. تم تصميم هذه الإجابة للسؤال المطروح.
  3. برعياتكم: ستقومون بفتح هذا الجواب لمدة 3 أيام لكل زوار الموقع وستتم الإشارة إلى إسمكم كراع رسمي للجواب.
  4. وصول فوري: ادفع الآن واحصل على الوضوح فوراً. بدون انتظار. بدون مشاكل.
  5. فتح النقاش: يمكنك بعد قراءة الجواب طرح اسئلة توضيحية على الخبير.
منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 3 أعوام)
مستخدم
بما ان محكمة الاستئناف قضت بعدم الاختصاص فيما يخص الشق المدني فنعم يمكن تقديم الدعوى ولكن فقط طلب تعويضات
منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 3 أعوام)
تصفيق واحد

تعليقات

مستخدم

لا أظن ان يمكن التشبت بسبقية البث لان الطلب الذي يجب ان يقدم امام المحكمة المدنية بناءعلى المسؤولية المدنية الفصل 77 من قانون الالتزامات والعقود , وليس بناء على المسؤولية الجنائية

منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
مستخدم

نعم ولكن أقصد هنا رفع دعوى استرداد الحيازة أمام القضاء المدني من طرف المشتكي
هل يمكن أن تواجه هنا بسبقية البث جنائيا؟لأنه في نفس الموضوع ونفس الأطراف
وهل هذه هي النازلة حيت قاعدة حجية الجنائي على المدني ؟؟

منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
مستخدم

مسألة الجنائي يعقل المدني كما تنص المادة 10 من القانون الجنائي تعني انه اذا قدمت قضية امام القضاء المدني و تبين خلالها انه هناك مخالفة للقانون الجنائي عندإذن يتخلى القضاء المدني عن النظر حتى تبت المحكمة الزجرية بشأن المخالفة

منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
مستخدم

سؤالي ليس على العقل بل الحجية

منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة 

3.2k مشاهدة
سئل بواسطة karim-0506
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
3.2k مشاهدة
2k مشاهدة
2k مشاهدة
5.5k مشاهدة
سئل بواسطة rayane13
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة دليلك القانوني
5.5k مشاهدة
5.4k مشاهدة
سئل بواسطة طالب الحلال
تم الرد عليه منذ 6 أعوام بواسطة هشام المستشار
5.4k مشاهدة
2.8k مشاهدة
سئل بواسطة kam.hou15
تم الرد عليه منذ 3 أعوام بواسطة دليلك القانوني
2.8k مشاهدة