الإجراءات الصحيحة لشراء منزل

السلام عليكم

انا مقبل على شراء منزل , المنزل الأىن يسكنه مالكه

أريد أن أعرف متى سيعطني مفاتيح المنزل ؟ هل عند الموثق بعد دفع الثمن الكلي أو قبله أو بعد صدور شهادة الملكية

لا أريد أن اقع في مشكل أن ادفع المال و هو لا زال يسكن المنزل